在現(xiàn)實生活中，很多人會為了辦理貸款而將自己名下的不動產(chǎn)辦理抵押手續(xù)，當(dāng)事人需要按時還貸，那么你知道抵押貸款可以買房嗎？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、抵押貸款可以買房嗎
不可以。
房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等，都是可以的。但是如果是將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。
其實，抵押消費貸款能用在大多數(shù)普通消費用途上，比如買車、裝修、旅游、留學(xué)等等。大家與其想把抵押貸款用于首付，不如先將裝修資金用在首付上，然后將抵押貸款的錢用來裝修。
據(jù)了解，用房屋來作抵押貸款后，銀行會發(fā)一張不能取現(xiàn)、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的資金不能用來買房。一般來說，客戶購房時資金會進(jìn)入開發(fā)商受監(jiān)管的賬戶，客戶拿這張卡來買房，是行不通的。
如今，銀行對貸款的用途監(jiān)管很嚴(yán)，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途，否則，一經(jīng)銀行發(fā)現(xiàn)，將有權(quán)將貸款收回，到時借款人得不償失。
較后，小貸公司的房屋抵押貸款通常對資金的用途管控得沒有那么嚴(yán)，一般只需要在申貸時填上真實用途即可，但是這也不表示借款人可以將貸款用來買房，一旦被貸款機構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人亂用貸款，貸款機構(gòu)會要求立即收回貸款，或者采取法律手段，大家需要注意。
二、辦理抵押貸款需要什么資料
個人房屋抵押貸款須準(zhǔn)備：房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口薄、收入與工作證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需提供的材料有：
（一）企業(yè)營業(yè)四證；
（二）公司章程；
（三）公司驗資報告；
（四）購銷合同；
（五）近六個月的銀行流水；
（六）年度財務(wù)報表和近一個月的度財務(wù)報表；
（七）資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
三、抵押貸款利率是多少
抵押貸款利率制定是參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際利率在此基礎(chǔ)上下一定范圍內(nèi)浮動。房產(chǎn)抵押方式不同，利率也不同。商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率也不相同。建議在辦理抵押貸款時與銀行及時溝通確認(rèn)具體利率情況。同時，銀行的利率是各家銀行在央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率向上調(diào)整，但是每家上調(diào)的幅度各不相同；這也就意味著各家銀行的利率都不同。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于抵押貸款可以買房嗎的相關(guān)內(nèi)容，房屋抵押貸款不可以用于買房。房產(chǎn)抵押貸款屬于消費貸款的一種，這種貸款一般有資金用途要求，且銀行也會監(jiān)控貸款資金的流向。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。