工程造價糾紛處理

發(fā)布時間:2024-01-31
現(xiàn)在很多地方都在大興土木,大搞建設(shè),所以有很多建筑施工項目在建,因為其特殊性,涉及的東西非常復(fù)雜,工程造價的糾紛也時有發(fā)生,如果真的遇到這類糾紛,也是很棘手的,那么工程造價糾紛處理要怎么做?
一、工程造價糾紛處理
1、在建設(shè)工程糾紛中,涉及工程款糾紛的,當(dāng)事人有明確約定的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定判決;如果約定不明確,如暫定等,但約定按照某一定額進行結(jié)算,人民法院委托鑒定時應(yīng)當(dāng)明確按照該定額進行結(jié)算。這樣做是符合《民法典》第522條的規(guī)定的。但是,法院這樣做的前提是有賴于工程造價行業(yè)的觀念和管理方式的改變。其核心在于如何看待建設(shè)工程定額的性質(zhì),一旦明確了定額不是政府定價或者政府指導(dǎo)價后,這種變化是必然的。但是,人民法院在這一改變前并不是無能為力的,因為理論上人民法院的判決是具有最高效力的行為指針。人民法院可以通過尊重當(dāng)事人的判決來推動這一變化。
2、應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人在工程建設(shè)的過程中提起訴訟,也可以對工程造價進行階段性的鑒定。不能一概地要求建設(shè)工程訴訟必須是在工程竣工后進行。
3、對于當(dāng)事人的違約責(zé)任,人民法院必須嚴(yán)格追究。不能因為建設(shè)工程糾紛的違約責(zé)任追究十分困難就放棄追究,我國建設(shè)工程領(lǐng)域的許多問題(包括質(zhì)量問題),都是產(chǎn)生于不能嚴(yán)格履行合同。
二、怎么做建筑工程造價預(yù)算
鑒于作業(yè)預(yù)算的這兩個補充方面,有兩種制定預(yù)算的基本方法:
1、定期預(yù)算:在這一預(yù)算中,為下一財政年度制訂一個隨時期推移而改動最少的計劃。一般來說,每年度的預(yù)期總費用是按月、按要素成本的活動優(yōu)勢分?jǐn)傇谌曛械?。這樣月“工資”作為預(yù)期成本的1/12簡單分?jǐn)傇诟鱾€月份上,而銷售的季節(jié)性波動,要求多一點關(guān)注營銷和生產(chǎn)成本以及在波動的過程中成本的變化。
2、連續(xù)(滾動)預(yù)算:在這一預(yù)算中,準(zhǔn)備一個試驗性的年度計劃,其中第一個季度按月份詳細(xì)準(zhǔn)備,二、三季度的計劃準(zhǔn)備相對較為簡略,而第四季度的計劃只有一個大概輪廓,每月(或者也許是每季度)該預(yù)算都要通過增添下個月(或季度)所要求的詳細(xì)情況來加以修訂。并且加上一個新的月份(季度),以這種方式使計劃向前延伸至一年,這種編制預(yù)算的程序圖順應(yīng)環(huán)境的變化和一些不確定性因素的影響,是非常理想的。
三、進行工程造價評估需要注意
(1)工程量以竣工圖紙為準(zhǔn),包含變更量的增減;
(2)自己手頭一定要有一套完整的施工圖紙和所有的索賠及變更、簽證手續(xù)的原件;
(3)關(guān)鍵部位的施工及變更簽證一定要做到心中有數(shù)。
工程造價的組成:
(1)建筑安裝工程費;
(2)設(shè)備及工具、器具、生產(chǎn)家具購置費;
(3)工程建設(shè)其他費;
(4)預(yù)備費 ;
(5)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;
(6)建設(shè)期投資貸款利息,其中 建筑工程費又包括直接費、間接費、利潤和稅金。
另工程造價的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設(shè)備、施工機具使用)、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等。
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