由于專業(yè)性強(qiáng)、項(xiàng)目量多，內(nèi)容繁雜等原因，房屋建筑工程量計(jì)算漏算問題時(shí)有發(fā)生？哪些是造成工程造價(jià)誤差的元兇？如何糾正這些問題？本內(nèi)容給你支招。
1鋼筋混凝土只計(jì)算結(jié)構(gòu)圖標(biāo)示的工程量，容易漏算墻體中埋入的工程量
特別提醒:
1）填充墻應(yīng)沿框架柱全高每隔400~500mm設(shè)2φ6拉筋,
2）墻長(zhǎng)大于5m時(shí),墻頂與梁應(yīng)有拉結(jié);
3）墻長(zhǎng)超過8m或?qū)痈?2倍時(shí),應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱;
4）墻高超過4m時(shí), 墻體半高處應(yīng)設(shè)置與柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土系梁；
5）電梯井道四周電梯門頂處均設(shè)圈梁;
6）出屋面墻體及高低墻交接處和衛(wèi)生間及其他用水房間的墻體基腳漏算同墻厚的c20素混凝土;
7）窗臺(tái)壓頂和門窗過梁應(yīng)按設(shè)計(jì)總說明要求進(jìn)行計(jì)算。
當(dāng)然,砌體計(jì)算時(shí)要注意扣除埋入墻體的混凝土量,防止工程量多算。
2忽略設(shè)計(jì)總說明中墻體的設(shè)計(jì)要求,經(jīng)常漏算墻面加強(qiáng)金屬網(wǎng)
對(duì)癥解決：
1）樓梯間和人流通道的填充墻,應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿加強(qiáng);
2）外墻不同材料交接處(如填充墻與框架梁柱間)在找平層中附加寬200 ~ 300mm的鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)。
3未掌握定額工作內(nèi)容,往往會(huì)遺漏清單項(xiàng)目特征的應(yīng)計(jì)項(xiàng)目，引起工程量漏算
如：室內(nèi)回填土只計(jì)回填工程量,漏算場(chǎng)內(nèi)取土運(yùn)土的工程量；石方開挖只計(jì)挖石碴的工程量,漏算石方破碎、鑿石或爆破的工程量;地溝蓋板、井蓋板等只計(jì)預(yù)制混凝土構(gòu)件的工程量,漏算成品堆放點(diǎn)到工作面的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、鋼筋制作安裝費(fèi)和模板措施費(fèi)。
4相關(guān)專業(yè)施工圖未結(jié)合一起識(shí)讀,造成工程量漏算
如:建施圖設(shè)置的滅火器和雨水管在安裝工程中漏算;水施圖中體現(xiàn)的鋼筋混凝土水箱和化糞池在建筑工程中漏算。
5設(shè)計(jì)圖紙深度不夠或者互相矛盾引起工程埴計(jì)算誤差
如：陽(yáng)臺(tái)走廊墻面是按外墻面計(jì)算,還是按內(nèi)墻面計(jì)算,往往設(shè)計(jì)標(biāo)示不清;結(jié)施圖與建施圖因設(shè)計(jì)者不同,往往尺寸出現(xiàn)矛盾。
綜上所述，要糾正工程量計(jì)算差錯(cuò)，認(rèn)真識(shí)讀施工設(shè)計(jì)圖,特別要關(guān)注圖紙上標(biāo)注說明,逐條對(duì)照結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明和建筑設(shè)計(jì)總說明,進(jìn)行核實(shí)工程量計(jì)算。對(duì)照清單項(xiàng)目特征表述內(nèi)容,在計(jì)價(jià)軟件中點(diǎn)擊定額工作內(nèi)容模塊,在另一計(jì)價(jià)軟件中點(diǎn)擊工作內(nèi)容模塊，弄清顯示的定額工作內(nèi)容是否能滿足完成該清單項(xiàng)目，若不滿足應(yīng)增加相應(yīng)定額工程量。
工程定額是計(jì)算工程造價(jià)的主要依據(jù)，定額工作內(nèi)容是完成某項(xiàng)子目所需的步驟，要與施工的流程和工藝對(duì)應(yīng)起來，并且有時(shí)還要與子目下材料聯(lián)系起來。相關(guān)專業(yè)施工圖要結(jié)合一起識(shí)讀,對(duì)于設(shè)計(jì)問題,在編制工程預(yù)算時(shí),應(yīng)通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位征求設(shè)計(jì)問題的回復(fù),若因時(shí)間緊迫得不到設(shè)計(jì)單位回函,應(yīng)取得建設(shè)單位書面同意后,在工程預(yù)算編制說明中加以說明設(shè)計(jì)問題的計(jì)算辦法。
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