當(dāng)我們擁有農(nóng)村的宅基地之后，一般都是需要進(jìn)行確權(quán)的，能夠證明我們有權(quán)對(duì)土地的使用。那么農(nóng)村宅基地確權(quán)要注意什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、農(nóng)村宅基地確權(quán)要注意什么
（一）農(nóng)戶房屋面積目前我國(guó)57.59%的土地屬于農(nóng)村地區(qū)，不過各地農(nóng)村的人均面積差別很大，北方農(nóng)村地域遼闊，農(nóng)村宅基地面積普遍都能超過200平方米，而南方地區(qū)丘陵川河較多，城市化也比較快，南方農(nóng)村的宅基地只有100平方米左右。農(nóng)戶房屋面積主要根據(jù)“四至”進(jìn)行了明確的界定。四至，指的是地籍上每宗地四鄰的名稱。一宗地四個(gè)方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€。一般填寫四鄰的土地所有者或使用者單位和個(gè)人名稱。若毗鄰的土地為道路、河流等線狀地物或湖泊、山峰等，其四至填寫為相關(guān)地物的名稱。另外單層的住宅建筑物，不論高度如何，均按一層來計(jì)算；兩層以上的住宅的建筑物，建筑面積要按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑的面積按方法計(jì)算，二層及二層以上的按外墻外圍水平面積計(jì)算。
（二）空余面積農(nóng)村土地面積的確認(rèn)和城市土地面積確認(rèn)最大的區(qū)別就在一些邊邊角角的地方，農(nóng)村土地確權(quán)，農(nóng)民最容易丟失的土地也在于此。農(nóng)民基本都會(huì)在房屋的周圍修豬圈建牛棚，或者小菜園小瓜棚，種果樹挖地窖開魚塘，包括屋前屋后用來做道路，做管道，做引水的面積，甚至是堆放雜物的地方。只要范圍不超過“四至”規(guī)定的區(qū)域，這部分土地使用權(quán)也屬于你自己，自己不留心就確權(quán)給別人了。
二、農(nóng)村宅基地確權(quán)后,子女都能繼承嗎
按照《土地承包法》第十五條，土地承包是以農(nóng)戶家庭為單位，承包人是指承包土地的農(nóng)戶家庭，而不是指家庭中的某個(gè)成員。
按照《土地承包法》第三十一條，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況。承包耕地、草地的家庭中某一個(gè)人死亡，其他成員還在，不發(fā)生繼承問題，仍由其他成員承包。
按照《土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。
承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。也就是說，家庭承包的耕地不存在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承的問題。
三、農(nóng)村宅基地確權(quán)要提交什么資料
（一）土地登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明材料（戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等），委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；
（三）土地來源證明材料（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會(huì)或主管部門出具的權(quán)屬證明等）；
（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
（五）地上附著物權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明）；
（六）其他相關(guān)證明材料。
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