一、房屋抵押合同需要公證嗎
房屋抵押合同不一定需要公證的，公證是為了增強房屋抵押合同的法律效力。
1.房屋抵押合同申請公證的，需要到房屋管理部門申請公證，并且提供房產(chǎn)證、抵押合同等材料。
2.《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
二、房產(chǎn)抵押公證的流程是什么
1.準備材料
抵押公證雙方當事人需要準備好本人身份證、戶口簿等身份證明材料，還要準備房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同首付款支付發(fā)票等等與房產(chǎn)抵押內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，最后就是雙方草擬好的房產(chǎn)抵押協(xié)議書。
2.提出公證申請
抵押雙方寫的好上述準備的相關(guān)材料到公證處提出公證申請，一定要本人在場才行。這時候公證處會給一張房產(chǎn)抵押公證申請表格，將其填寫完整，內(nèi)容必須真實才有效。
3.受理確認
公證處對雙方提交的相關(guān)材料及房產(chǎn)抵押公證申請表進行核實，主要是針對協(xié)議書上的內(nèi)容、財產(chǎn)權(quán)利證明進行一個受理審核，避免出現(xiàn)其中一方被欺騙、誤導(dǎo)，一旦受理、談話無誤后，雙方就可以在筆錄上簽字確認了，這樣公證就完成了。
三、房產(chǎn)抵押合同公證費用是多少
公證費，是因為客戶要委托代理或者辦理什么事情，當事人不能到現(xiàn)場處理，要到公證處進行公證才產(chǎn)生的費用。抵押貸款一般不涉及公證費，出現(xiàn)上述情況的可能有。房產(chǎn)抵押評估費用是由各個評估公司自行收取的，沒有統(tǒng)一的標準，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標準內(nèi)浮動都是合法合規(guī)的。如果房屋價值100萬，只需貸20萬，評估抵押公證費也是按照100萬金額來收取的。抵押公證費都是按照房屋價值來收取的，而不是貸款金額。