一、贈予房產(chǎn)辦理過戶需要多久
贈予房產(chǎn)辦理過戶需要30個工作日。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
二、不能辦理過戶的房屋有哪些
1.未經(jīng)立項批準(zhǔn)或私自變更立項所建造的房屋；
2.未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；
3.土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；
4.既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋；
5.未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的房屋；
6.土地或者房屋未解除抵押的；
7.開發(fā)商未繳納相關(guān)稅費(fèi)的；
8.利用集體所有土地所開發(fā)建造的房屋。
三、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收多少
房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。