投標價格的意思是指投標人依據(jù)招標文件章程的條件完成招標項方針預(yù)算(假使有的話)、動工、竣工和修補任何缺陷的投標報價。為了增進大家的了解,接下來本文將具體介紹投標價格怎么定。
一、研究招標文件和設(shè)計圖紙。工程招標作為業(yè)主選擇施工隊伍的一種手段,要求招標文件充分響應(yīng)招標文件。投標人應(yīng)認真閱讀招標文件,明確所列項目的組成規(guī)定和定額選擇要求。同時,在與清單核對前,必須充分審查施工招標圖紙,列出圖紙中的項目并重新計算工程量。
二、做好現(xiàn)場勘查工作。投標前的現(xiàn)場檢查至關(guān)重要。檢查時,要根據(jù)施工圖紙和招標文件的要求,了解當(dāng)?shù)夭牧系膬r格、來源、運輸路線和距離;此外,施工水電是否可就近租用,管線長度,施工機具進場路徑等。只有投標人心中有數(shù),報價才能有性價比和競爭力。
三、分析計算單價和合價。包括認真選擇主要配額、單價分析和確定投標策略。首先,名額的選擇要慎重。在報價項目時,定額分析是否正確是影響報價水平和投標成敗的關(guān)鍵因素之一,所以我們要非常謹慎。
在單價分析中,根據(jù)實際項目和市場調(diào)查結(jié)果,確定人工、材料和設(shè)備的基本單價,應(yīng)用相應(yīng)的定額得出項目的基本直接成本,其他直接成本和現(xiàn)場資金由攤余費用乘以費率得出,再將它們相加得出項目的直接成本,攤余現(xiàn)場資金、間接成本、利潤和稅金,綜合上述得出項目的單價。
四、確定投標策略。投標策略是指承包商在投標競爭中的系統(tǒng)性工作部署,是參與投標競爭的方式和手段。常用的投標策略包括不平衡投標法、多方案投標法、突然降價法、無利可圖投標法等。投標企業(yè)可結(jié)合實際情況選擇適合自己的方法。
一、合理標報價。合理標是工程招投標常用的最基本形式,比如我國現(xiàn)階段有關(guān)黃河下游基建工程施工招標大部分采用這種形式。所謂合理標就是業(yè)主根據(jù)工程設(shè)計預(yù)算,制定出工程招標“標底”,投標單位的投標最終報價與業(yè)主的標底相比較,誤差在業(yè)主限定的合理范圍之內(nèi),稱之為“入圍”。確定候選中標單位資格后,業(yè)主將組織人員全面評審入圍單位的投標書,計算出投標單位的整體得分。
相反投標單位的最終報價不在限定范圍之內(nèi)者,稱之為飛標,此類投標單位已無中標。合理標的報價一般是稍低于業(yè)主的標底(-5%--8%)的報價,可能是一個范圍,也可能是一個確定的數(shù)。所以投標單位要以正確的預(yù)算為基礎(chǔ),認真分析研究業(yè)主標底的可能范圍,計算出投標最優(yōu)報價即為投標最終報價。
二、復(fù)合標報價。復(fù)合標是合理標的一種特殊形式,工程的標底是由業(yè)主標底與各投標單位的投標最終報價加權(quán)平均復(fù)合而得,并稱為復(fù)合標底。各投標單位的最終報價分別與業(yè)主的標底相比,其誤差在業(yè)主規(guī)定的范圍內(nèi),稱之為第一次入圍。第一次入圍的各投標單位之最終報價的平均值與業(yè)主標底加權(quán)平均,從而得出復(fù)合標底。
其次是政府采購項目。在政府采購過程中,投標競爭的本質(zhì)是投標人在經(jīng)驗、技術(shù)、管理、服務(wù)、信譽和價格等方面的綜合比拼。投標報價不宜高于預(yù)算,也不能低于成本價。為避免惡性價格競爭,一些招標文件通常規(guī)定,低于預(yù)算價格80%的投標報價,投標企業(yè)須對報價的各項成本和利潤構(gòu)成作出說明,否則評標委員會將對其是否為低于成本的報價作出判斷。政府采購鼓勵合理低價中標,但拒絕惡性價格競爭。
政府采購的貨物和服務(wù)類項目,因為往往只采購一種貨物或者一項服務(wù),投標報價的構(gòu)成通常比較單一。但對于采購兩種或兩種以上數(shù)量不同或者需求量待定的貨物項目,可以借鑒工程項目投標中的不平衡報價法,即將需求量大的項目價格稍微報高,需求量小的項目價格報低甚至接近成本價,一旦中標能給企業(yè)帶來更多的利潤。