當我們個人需要租房屋的時候，都是會跟房東簽訂租賃合同的，同時也會約定租賃的各種標準。那么房屋租賃違約責任的標準哪里規(guī)定的？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋租賃違約責任的標準哪里規(guī)定的
房屋租賃合同是普通的民事合同，承租人與出租人簽訂租賃合同以后，是需要按照誠實信用的原則履行各自的權(quán)利義務(wù)的。如果有違約行為，需要承擔違約責任。
第1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。
第2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。
第3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失，賠償相應(yīng)的損失。 承租人的違約責任包括以下： 未按約定支付租金的，除了補交租金以外，還應(yīng)當償付違約金。拖欠租金達到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人得解除合同。
對于出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復原狀或者賠償損失。
擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
二、承擔違約責任后是否賠償損失
合同違約承擔違約責任后，如果造成損失的，要承擔賠償?shù)呢熑?，一般按實際造成的損失賠償。
《中華人民共和國民法典》
【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
三、違約責任有哪些法律特征
違約責任的產(chǎn)生是以合同當事人不履行合同義務(wù)為條件的，違約責任是合同當事人不履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責任。如果當事人違反的不是合同義務(wù)，而是法律規(guī)定的其他義務(wù)，則應(yīng)負其他責任。
合同關(guān)系具有相對性，由于合同關(guān)系的相對性，決定了違約責任的相對性。這種相對性是指違約責任只能在特定的當事人之間即合同關(guān)系的當事人之間發(fā)生；合同關(guān)系以外的人，不負違約責任，合同當事人也不對其承擔違約責任。
違約責任的補償性，是指違約責任旨在彌補或補償因違約行為造成的損害后果。
違約責任盡管具有明顯的強制性特點，但是作為民事責任的一種，仍有一定的任意性，即當事人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對一方的違約責任作出事先的安排。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房屋租賃違約責任的標準哪里規(guī)定的的相關(guān)知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知房屋的租賃合同中，是有約定違約責任的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。