在現(xiàn)實生活中，經(jīng)濟適用房的出現(xiàn)緩解了很多人巨大的購房壓力，經(jīng)濟適用房進行買賣是有相應(yīng)的條件限制的，那么經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證樣本是什么？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證樣本
購房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
二、經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)期限
首先介紹下房屋完全產(chǎn)權(quán)的組成部分。房屋完全產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證組成。房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權(quán)。通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地最長40年，住宅用地最長70年，也有50年的。而經(jīng)濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。只有出讓的土地取得方式才有期限。不論土地使用期限是多少，房屋所有權(quán)始終歸房主所有。根據(jù)即將發(fā)布的民法典的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但最長不超過30年。期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障。無非是錢多錢少的問題。對于經(jīng)濟適用房道理是一樣的。
另外，需要特別注意的是，所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。平常所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。
三、經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程
在借款人辦理貸款之前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，再由借款人去申請個人的住房按揭，進而填寫相關(guān)資料，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行;
發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。
貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。
通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單。
貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證樣本的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。