在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)房屋租賃關(guān)系，很多時(shí)候?qū)τ诔凶馊硕允窍碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)的，那么你知道承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)范本？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)范本
位于深圳市xx區(qū)xx號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為 ，產(chǎn)權(quán)人為 （身份證編號(hào)： ）;聲明人系該房產(chǎn)現(xiàn)時(shí)承租人（身份證編號(hào)： ），租期至二零零 年 月 日止，聲明人無(wú)意購(gòu)買該房屋，放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
特此聲明。
聲明人：
年 月 日
二、承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明有效嗎
承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明有效。
根據(jù)《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七百二十七條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
三、承租人的法律地位
建設(shè)部《關(guān)于貫徹城市房地產(chǎn)管理法若干意見(jiàn)的通知》第七條規(guī)定：“……凡是不適宜租賃的房屋應(yīng)不予登記，……”，《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”
這里的“不適宜”是指違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定或不符合登記條件的情形，“發(fā)生效力”是指對(duì)世權(quán)的確定。因此，租賃行為的排他性、絕對(duì)性只有在依法辦理登記手續(xù)后，才會(huì)依法產(chǎn)生，也就是說(shuō)出租人、承租人社會(huì)法律地位因此才能得到確認(rèn)，否則，盡管租賃合同有效，其物權(quán)變動(dòng)的社會(huì)效力也會(huì)歸于無(wú)效。對(duì)進(jìn)入拆遷過(guò)程中的租賃房屋，承租人主張自己的權(quán)利，只有在向拆遷人或相關(guān)管理部門提供租賃合同、登記備案證明和本人身份證明后，才能作為拆遷當(dāng)事人參與拆遷活動(dòng)。如果不這樣，承租人的合法利益就很難得到法律的支持和保護(hù)。
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