購(gòu)房簽訂合同后一般一個(gè)月以內(nèi)就能拿到合同，具體的時(shí)間需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)備案的時(shí)間以及房管局的審核時(shí)間來(lái)確定，但總的來(lái)說(shuō)，法律規(guī)定該時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。購(gòu)房簽訂合同要注意仔細(xì)閱讀合同條款以保障自己的權(quán)益，另外還需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料以免糾紛的發(fā)生。
一、購(gòu)房簽訂合同后多久能拿到合同
購(gòu)房簽訂合同后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商將要合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)30天。
二、購(gòu)房簽訂合同要注意什么
購(gòu)房簽訂合同要注意如下事項(xiàng)：
1.使用規(guī)范的合同文本。
2.注意房屋面積。
3.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)。
4.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任。
5.看合同中的土地性質(zhì)。
6.簽合同之前要看清開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。如果開(kāi)發(fā)商五證不全，那么就沒(méi)有出售房子的權(quán)利。
7.注意交房逾期的問(wèn)題。
8.逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
簽合同前應(yīng)該準(zhǔn)備好如下材料：
1.圖紙，包括房間的平面圖，一些必要的立面圖、天花圖、水電圖以現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖等。
2.材料表，需要仔細(xì)核對(duì)表中的材料、種類、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人等信息。
三、購(gòu)房簽訂合同中應(yīng)當(dāng)包括哪些條款
購(gòu)房簽訂合同中應(yīng)當(dāng)包括以下條款：
1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；
2.房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；
3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；
4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；
5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；
6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；
7.保修責(zé)任；
8.乙方使用權(quán)限；
9.雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；
10.違約賠償責(zé)任。