在我們的生活當(dāng)中，我們都知道越來越多的人會(huì)選擇購買房子，很多人都是首次購買房子，那么是有些事項(xiàng)需要注意的，那么買首套房需要注意什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、買首套房需要注意什么
?。ㄒ唬≠彿空咴谫徺I商品房需要注意以下事項(xiàng)：
1、審核購房資格，不同的城市對(duì)購房者的條件有不同的要求，比如資金條件、本地戶口與外地戶口、社保繳納情況、房屋擁有數(shù)量等。如果想要買房，但是不具備資格，就要提前在簽約前作出彌補(bǔ)，努力符合該城市的購房要求。
2、與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書。認(rèn)購書中主要包括認(rèn)購的房源基本信息、認(rèn)購金額的繳納額度以及確定與開發(fā)商簽訂正式購房合同的具體時(shí)間。
3、簽訂購房合同。購房合同一旦簽訂完成，就具備了法律效應(yīng)。同時(shí)，在簽訂購房合同的時(shí)候還要確認(rèn)開放商的五證兩書是否具備，以保障自己的合法權(quán)益。
4、辦理過戶手續(xù)。只有辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，才能取得房屋所有權(quán)，是買房過程中至關(guān)重要的一步。
二、買首套房要交哪些稅
買首套房要交的稅有契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價(jià)5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
三、首套房貸款利率是多少
歲末年初多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期
從上面的文章我們可以了解到，買首套房要交的稅有契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于買首套房需要注意什么的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。