法律規(guī)定宅基地拆遷賠付多少錢

發(fā)布時間:2024-01-27
一、法律規(guī)定宅基地拆遷賠付多少錢
法律規(guī)定宅基地拆遷賠付多少錢需要根據(jù)實際情況來確定的。宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結(jié)合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。土地補償一般分為兩種形式:一種是貨幣補償,就是根據(jù)補償標準,宅基地按每平方米補償多少計算出你應(yīng)得的金額,然后折合成人民幣進行下發(fā);另一種是置換補償,就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。
二、宅基地動遷補償與戶口有沒有關(guān)系
農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是集體所有土地,宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補償標準,一般是跟戶口沒有關(guān)系的。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條
【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條
【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
三、宅基地房屋過戶需要什么手續(xù)
宅基地房屋過戶需要的手續(xù)是提交身份證、戶口本、宅基地證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料至當?shù)乜h、市房管部門審核,審核通過變更登記辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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