爛尾房子政府的處理是可以找區(qū)政府對(duì)房屋進(jìn)行解封和重新抵押復(fù)工的，政府的作用只能對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和解決矛盾的。買爛尾房重建項(xiàng)目的注意事項(xiàng)是檢查開發(fā)商五證是否齊全、房屋的使用價(jià)值、簽訂房屋買賣合同等。
一、爛尾房子政府怎么處理
爛尾房子政府的處理是房子爛尾后，可去市、區(qū)政府找融資平臺(tái)解封重新抵押復(fù)工。政府能夠做的只有調(diào)和與解決矛盾。當(dāng)?shù)卣畷?huì)根據(jù)不同的情況采用不同的方法進(jìn)行干涉處理。爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而爛尾樓同時(shí)也破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。
二、買爛尾房重建項(xiàng)目的注意事項(xiàng)
1.注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；
2.確定房屋的使用投資價(jià)值；
3.謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；
4.核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓?br>5.注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
三、爛尾樓爆破后原業(yè)主怎么辦
爛尾樓爆破后原業(yè)主可以首先和對(duì)方協(xié)商來(lái)進(jìn)行處理，實(shí)在不行就訴訟。房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購(gòu)房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的。爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無(wú)力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。
房屋質(zhì)量是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購(gòu)房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。