在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)房屋租賃關(guān)系而言，很多時(shí)候出租人會(huì)與承租人之間產(chǎn)生糾紛，那么你知道承租人租房合同糾紛訴狀范本？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、承租人租房合同糾紛訴狀范本
原告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務(wù)：______工作單位：________住址：__________電話：______
被告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務(wù)：______工作單位：________住址：__________電話：______
訴訟請(qǐng)求：
1、要求解除與被告簽訂的房屋租賃合同;
2、要求被告立即騰出所租賃的房屋;
3、要求被告支付原告拖欠的房屋租金__元及利息__元，（如造成房屋損壞，可要求被告承擔(dān)房屋損壞的損失__元）;
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
____年__月__日，原被告簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定，原告承租被告位于__區(qū)__路__號(hào)房屋一間，面積__平方米，用于居住，承租期限為__個(gè)月，即從____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清當(dāng)月房租。
相關(guān)知識(shí)：如何處理租房協(xié)議糾紛
（一）買賣不破租賃原則
買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對(duì)于受讓的第三人繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。其具體內(nèi)容包括：
1. 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)。這里所有權(quán)變動(dòng)的情形包括買賣、繼承、贈(zèng)與等。
2. 承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。
如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問題。租賃物所有權(quán)變動(dòng)后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而退出出租人地位。承租人應(yīng)依照原租賃合同向新的所有人履行義務(wù)。
（二）承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人優(yōu)先購買權(quán)相沖突的處理
《民法通則》規(guī)定：“按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利?！比绻捶莨灿腥藢⒊鲎獾墓餐?cái)產(chǎn)中的自有份額轉(zhuǎn)讓時(shí)，即發(fā)生承租人的優(yōu)先購買權(quán)與其他共有人優(yōu)先購買權(quán)的沖突。
一般來講，共有人的優(yōu)先購買權(quán)更為優(yōu)先。共有人的優(yōu)先購買權(quán)具有所有權(quán)保護(hù)的效力，而租賃關(guān)系是債權(quán)關(guān)系，依據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，共有人的物權(quán)應(yīng)優(yōu)先對(duì)待。而承租人的優(yōu)先購買權(quán)雖然有債權(quán)物權(quán)化的特征，但其畢竟是債權(quán)關(guān)系，仍然不能等同于物權(quán)的效力。
另外，讓其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)，有利于對(duì)房屋的管理、修繕、使用。
（三）租房中的登記備案問題
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
當(dāng)事人未辦理登記備案手續(xù)，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中并未明確規(guī)定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產(chǎn)管理部門的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。
因此，房屋租賃合同訂立后，當(dāng)事人沒有辦理登記手續(xù)的，應(yīng)責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，而不應(yīng)因此否定租賃合同的效力。
此致
xxx人民法院
具狀人：
年月日
二、租房糾紛找哪個(gè)部門解決
（一）不需要涉及到解決房屋租房合同的情況不需要涉及到解決房屋租房合同的情況指的就是出租人僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，而滯納金的收取則應(yīng)該按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同中規(guī)定的滯納金不適用（明顯存在過高的情況）時(shí)，則另行計(jì)算。
（二）需要涉及到解決房屋租房合同的情況
1、 承租人明顯做出了違反合同規(guī)定的行為的情況；此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收；當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。
2、出租人在合同期間出現(xiàn)違約行為的情況。出租人在合同期間出現(xiàn)違約行為的情況，處理的方式應(yīng)為：出租人向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。當(dāng)然，如果上述的方法都無法為我們解決租房糾紛的話，那么咱們也可以走法律程序，拿著租房合同要求民事訴訟。
三、請(qǐng)問租房需要到派出所登記備案嗎
租房登記備案從租賃合同生效角度不需要，但是按照《治安管理法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)備案。 備案登記只是起到管理的作用，對(duì)流動(dòng)人口進(jìn)行，防止一些作案人員在市區(qū)內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的情況。但出租方會(huì)后面會(huì)定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實(shí)信用原則，是有效的，受國家法律保護(hù)。
《治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于承租人租房合同糾紛訴狀范本的相關(guān)知識(shí)，針對(duì)當(dāng)事人之間產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成的，可以選擇訴訟方式解決，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。