商業(yè)物業(yè)管理費用包括的內容有人工費、維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、辦公費用、公眾責任保險費用和其他費用。租房物業(yè)管理費由房屋的所有權人出。
一、商業(yè)物業(yè)管理費用包括哪些內容
商業(yè)物業(yè)管理費用包括以下內容：
1.人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；
2.物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；
3.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
4.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；
8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.經業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)服務費為物業(yè)企業(yè)經營性收費，其中已經包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取（也由委托居委會、物業(yè)代收的情況）。
二、租房物業(yè)管理費由誰出
租房物業(yè)管理費一般由房屋所有權人出。房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內部約定不得對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權要求出租人交納并承擔連帶責任。
《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
三、租房物業(yè)管理費糾紛怎么處理
1.物業(yè)管理費糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律自愿平等地進行磋商；
2.將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調解協(xié)議；
3.向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映投訴；
4.提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。