物業(yè)糾紛的出現(xiàn)，在小區(qū)中往往也是比較常見的，而誘發(fā)原因有很多，有一些是物業(yè)管理的問題，也有一些是業(yè)主的問題，對于物業(yè)服務，有必要好好了解一下，那么，水表爆了是物業(yè)出錢嗎？小編下面將為你一一介紹！
一、水表爆了是物業(yè)出錢嗎
主管道的水表，還是你家的。主管道要看產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)，還是自來水公司。如果歸小區(qū)，就需要業(yè)主掏錢，大家攤。如果歸自來水公司，那就自來水公司掏錢維修。
水表屬于房屋的附屬設施，現(xiàn)在大部分都已過戶到個人名下。也就是說屬于你個人的私人物品。物業(yè)對待公共維修是不收費的，但對于室內(nèi)維修的東西（住戶自己的東西）是要收取一定費用的且材料等費用住戶也要自己解決。
二、什么是物業(yè)服務
根據(jù)法的等級效力，行政法規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文；物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級的行政管理關(guān)系。為避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務。
三、法院受理的物業(yè)糾紛
第二條符合下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應予支持：
（一）物業(yè)服務企業(yè)將物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務業(yè)務一并委托他人而簽訂的委托合同；
（二）物業(yè)服務合同中免除物業(yè)服務企業(yè)責任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。
前款所稱物業(yè)服務合同包括前期物業(yè)服務合同。
第三條物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
物業(yè)服務企業(yè)公開作出的服務承諾及制定的服務細則，應當認定為物業(yè)服務合同的組成部分。
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