（一）、主體結(jié)構(gòu)工程
1、鋼筋工程質(zhì)量保證措施
1）鋼筋綁扎前，應(yīng)作好鋼筋定位工作，劃出鋼筋安裝位置線，如鋼筋的品種較多時，應(yīng)在已安裝好的模板上標(biāo)明各種型號構(gòu)件的鋼筋規(guī)格、形狀和數(shù)量。
2)綁扎形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)部件，應(yīng)事先考慮支模和綁扎的先后順序。
3)基礎(chǔ)、柱、墻、梁與板鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置、保護層厚度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。
4)鋼筋綁扎與安裝完成后，由現(xiàn)場施工員、質(zhì)量員、鋼筋翻樣進行復(fù)核與質(zhì)量驗收，驗收的內(nèi)容應(yīng)包括：
①直徑、根數(shù)、間距是否正確，綁扎是否牢固。
②鋼筋的接頭位置和搭接長度、錨固長度是否符合規(guī)范規(guī)定。
③鋼筋的保護層墊塊或撐腳是否設(shè)置好，厚度是否符合要求。
④項目檢驗后，應(yīng)填寫隱蔽工程驗收單，由資料員將隱蔽驗收單提交監(jiān)理，請監(jiān)理單位進行驗收，合格后方可進行下道工序施工
2、模板工程質(zhì)量保證措施
1）模板的材料選用，材質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
2）施工前木工翻樣應(yīng)仔細查閱設(shè)計施工圖，有關(guān)的設(shè)計變更、技術(shù)核定、圖紙交底記錄等，繪制好模板排列圖。對操作班組認真進行交底。
3）安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件、預(yù)留洞的位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定情況，注意與安裝單位協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線敷設(shè)完畢后。封模前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物清除、沖洗浮灰。
4）模板安裝必須作到定位正確，支撐牢固，模板平整、垂直。模板縫隙應(yīng)嵌塞好，梁柱等節(jié)點間模板連接清晰、固定牢固。由專人負責(zé)檢查復(fù)核。
5）澆搗混凝土過程中，應(yīng)派專人“看模”，如發(fā)現(xiàn)變形、松動、漏漿等異?，F(xiàn)象應(yīng)及時整修加固。
3、混凝土工程質(zhì)量保證措施
1）混凝土澆筑前，模板內(nèi)部清洗干凈，嚴禁踩蹋鋼筋，踩踏變形的鋼筋及時地在澆筑前復(fù)位。下落的混凝土不得發(fā)生離析現(xiàn)象，并由專人負責(zé)做好混凝土的養(yǎng)護工作。
2）嚴格實行混凝土澆灌令制度，經(jīng)過技術(shù)、質(zhì)量和安全負責(zé)人檢查各項準(zhǔn)備工作，如：施工技術(shù)方案準(zhǔn)備、技術(shù)與安全交底、機具和勞動力準(zhǔn)備、柱墻基底處理、鋼筋模板工程交接、水電、照明以及氣象信息和相技術(shù)措施準(zhǔn)備等等，經(jīng)檢查合格后方可簽發(fā)混凝土澆搗令進行混凝土的澆搗。
3）澆筑混凝土前對模板及其支撐體系、結(jié)構(gòu)鋼筋、保護層墊塊、水電預(yù)留預(yù)埋件、門窗和機電預(yù)留孔洞進行隱蔽驗收，各項措施到位驗收合格后方可澆筑混凝土。
4）混凝土澆筑時，樓板板厚及標(biāo)高控制，嚴格控制收面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5）混凝土澆筑完成后及時養(yǎng)護到位。
4、實測實量
5、成品保護、臨邊防護
（二）、砌體工程
1、砌體施工前，編制出砌體排版圖。排版時應(yīng)有墻體編號平面圖和墻體排磚圖。
墻體編號平面圖應(yīng)在墻體布置圖上對每一墻體進行編號，對應(yīng)每一編號的墻體編制墻體排磚圖。墻體排磚圖主要必須包含如下內(nèi)容：1墻體編號、2墻體名稱、3墻體長、高、厚、4砌塊材質(zhì)、數(shù)量5砌塊尺寸、6橫、豎向灰縫的寬度、7洞口大小、8構(gòu)造柱尺寸、9馬牙槎尺寸等。砌體排磚必須符合規(guī)范要求。
2、飽滿度：灰縫橫平豎直，砂漿飽滿度達到80%以上。
3、構(gòu)造柱模板支設(shè)，周圍貼雙面膠帶，采用對拉螺栓拉結(jié)，頂部設(shè)喇叭口。構(gòu)造柱模板采用15mm厚木膠合板、40×80mm方木、ф48×3.5鋼管，m14對拉螺栓。模板每邊包墻60mm，每道墻上設(shè)三根方木。離地200mm設(shè)置兩道鋼管，中間間距不大于800mm，采用對拉螺栓固定。
4、過梁與門窗洞口：
（1）混凝土砌塊采用c20細石混凝土砌塊，其厚度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高，長度為200mm。
（2）在門洞口兩側(cè)墻體底部反坎向上按照“隔一放一“的原則間隔放置預(yù)制混凝土砌塊，直至過梁底部；窗洞口兩側(cè)在窗臺上放置第一塊，然后向上按照“隔一放一”的原則間隔放置預(yù)制混凝土砌塊，直至過梁底部。
（3）最上部或最下部的混凝土砌塊的中心距洞口底部、頂部的距離不大于150mm。
（4）門窗洞口兩側(cè)對稱設(shè)置。
（5）過梁長度=門口寬度+2x250mm，厚度同墻厚。
5、 斜砌：墻砌到梁、板底時，留一定空隙，待墻體砌筑完成7d后，再將其斜砌頂緊。當(dāng)墻體頂部與結(jié)構(gòu)間縫隙小于30mm時，采用干硬性砂漿填塞封堵嚴實；當(dāng)墻體頂部與結(jié)構(gòu)間縫隙為30～50mm時采用干硬性混凝土灌縫；當(dāng)縫隙為50～100mm時采用小實心砌塊斜砌；當(dāng)縫隙為100～200mm時采用砌塊斜砌。如下示意圖：
6、管槽開設(shè)前應(yīng)按設(shè)計要求先用墨線按槽寬彈出兩邊線，槽寬應(yīng)為直徑d+30cm，開槽深度應(yīng)為管徑d+2cm。槽內(nèi)敷管時，應(yīng)將管離開槽底8-10mm，并用管卡固定牢固，卡釘間距≯300mm，且在管子的兩端外和管子的轉(zhuǎn)彎處兩側(cè)各設(shè)一個卡子。管子敷設(shè)時應(yīng)將管端的接線盒同時安裝固定，并用鎖母與接線盒連接。安裝完成經(jīng)檢查合格后，用1:2.5的水泥砂漿對管槽進行嵌填，應(yīng)由專業(yè)抹灰工進行。用清水順管槽將切槽粉末沖洗干凈，并使管槽充分濕潤。
7、實測實量
（三）、抹灰工程
1、 基層處理
● 剔平補齊凸凹不平的磚墻面，嵌填腳手孔洞、管線溝槽及門窗框縫隙；
● 清理基層表面（灰塵、污圬、油漬、鐵絲、鋼筋頭等）；
● 光滑砼表面鑿毛并刷摻107膠的純水泥漿或使用界面處理劑；
● 不同結(jié)構(gòu)基層的交接處鋪釘鋼絲網(wǎng),磚墻、磚柱陽角做暗護角；
● 提前1～2d澆水濕潤。
2、 做餅沖筋
根據(jù)墻面的平整度和垂直度，決定抹灰厚度(最薄處不小于7mm)，先在墻的上角各做一個標(biāo)準(zhǔn)灰餅(直徑約5cm)，然后用托線板吊線做墻下角的灰餅，再掛線每隔1.2～1.5m 加做若干標(biāo)準(zhǔn)灰餅，上下灰餅之間抹寬度約10cm的砂漿沖筋，木杠刮平。
3、分層抹灰
底層抹灰厚度一般5～9mm，作用是使抹灰層與基層牢固結(jié)合,并對基層初步找平，底層涂抹后應(yīng)間隔一定時間，讓其干燥和水分蒸發(fā)后再涂抹中間層和罩面層。
中間層起找平作用，可一次或分次涂抹，厚度約5～12mm，在灰漿凝固前應(yīng)交叉刻痕，以增強與面層的粘結(jié)。
面層厚度一般為2～5mm，應(yīng)確保表面平整、光滑、無裂紋。
4、抹灰收面
5、細部構(gòu)造
外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面腰線等，上面應(yīng)做流水坡度（一般10%），下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，其深度和寬度均不小于10mm。
6、外墻分隔條
⑴ 彈線、安分格條：分格彈線，嵌貼木分格條。
⑵ 抹水泥石渣漿：薄刮1mm厚素水泥漿,抹厚度8～12mm厚水泥石渣漿面層(高于分格條1～2mm),石渣漿體積配比1:1.25(中八厘)～1.5(小八厘)，稠度5～7cm；水分稍干，拍平壓實2～3遍。
⑶ 位置：分隔縫的留置要注意，與鉓面分隔相統(tǒng)一 注意防水措施，避免雨水滲漏，注意線條平直。
⑷ 勾縫：起出分格條，局部修理、勾縫。
7、實測實量
（四）、鋁合金門窗工程
1、鋁合金門窗質(zhì)量控制要點：
1）、門窗扇關(guān)閉嚴密、間隙均勻、開關(guān)靈活。扇、槽搭接均勻。
2）、門窗五金件安裝齊全 、安裝牢固、位置正確、靈活適用 , 達到各自的功能 , 端正美觀。
3）、 門窗框與墻體間縫隙密封膠打膠飽滿密實，表面平整、光滑、無裂縫及接頭，厚度均勻，無氣孔。填塞材料及填塞方法符合設(shè)計要求。
4）、 門窗外觀表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕；
5）、門窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。鋼化玻璃應(yīng)有3c標(biāo)示。
6）、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。
7）、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。
8）、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。
9）、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。
10）、落地門窗交房前應(yīng)將防撞標(biāo)識完善，避免業(yè)主碰頭。
2、安裝過程管理：
土建洞口
下檻防水高度或降板高度；
土建塞縫預(yù)留（20～40）；
窗楣的滴水，寬度和深度≥10mm ；
窗臺過梁（或壓頂）坡度≥10％，且內(nèi)外高差≥20，厚度≥100
門窗施工單位應(yīng)在門窗框安裝前，根據(jù)圖紙對土建預(yù)留的洞口進行檢查，尺寸
偏差超過允許范圍土建施工單位應(yīng)及時進行處理。
建議在大面積門窗框安裝前，監(jiān)理對洞口進行驗收，不符合要求的及時整改。
等到安裝門窗框時發(fā)現(xiàn)洞口不合適再整改，耽誤工期，也不利于施工安排 。
不合格洞口的處理：細石混凝土填補，鑿除，變更門窗尺寸
洞口周邊墻體缺陷——造成門窗滲漏假象。
3、水泥砂漿塞縫
雖然水泥砂漿塞縫存在易造成污染、易空鼓等缺陷，但由于成本原因目前使用較廣泛。
（1）洞口清理：門窗框安裝前，必須對混凝土或砌體洞口先澆水濕潤，
刷純水泥漿。
（2）使用1：2干硬性水泥砂漿，外墻塞縫砂漿摻防水劑。
（3）安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達到強度后取出，補塞砂漿。
（4）由于框鋁型材截面的復(fù)雜性，特別是鍍鋅連接件與砂漿粘結(jié)性很差，
連接件位置（側(cè)、下框部位較多）很容易出現(xiàn)裂縫和空鼓。
（5）塞縫前必須進行隱蔽驗收，重點檢查碼仔安裝質(zhì)量、防雷接地。
（6）塞縫完成面應(yīng)平整，宜包住連接件，以利于刷涂膜、防水。
4、js防水涂膜
塞縫3-5天后，縫邊壓平、涂抹js復(fù)合防水涂膜2.0mm厚，涂抹寬度范圍：
壓住鋁框邊10mm左右，至門窗洞口的側(cè)邊處（卷邊50mm），總寬度不小于100mm。
關(guān)鍵：基層清理、返邊、厚度、寬度
5、百葉窗安裝
6、實測實量
（五）、外墻涂料工程
六、水電安裝工程
1. 水暖專業(yè)
采暖：立管、支管采用焊接鋼管，立管各作一道固定支架，u型卡支架做法參照采暖圖集（05n-1）。采暖支管與管道支架之間采用浸瀝青防腐木托，扁鋼抱卡固定，油漆防腐分層各刷一道，角鋼門字架用滑動支架。
采暖管道安裝控制要點：
采暖管道焊接時按要求對管道加工坡口，當(dāng)采用氣割加工時必須清除坡口 表面的氧化物和毛刺等，對凹凸不平處進行打磨。
管道焊口應(yīng)飽滿，光華。焊口表面無燒傷、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔，焊紋均勻一致。
采暖管道絲扣連接：
管道絲扣連接絲口連接管道，螺紋清潔、規(guī)整、無斷絲，鍍鋅鋼管和管件的鍍鋅層破損，接口處無外露油麻，外露絲扣 2~3 扣。
2. 給排水專業(yè)
給水：立管、支管采用鍍鋅鋼塑管，立管溝槽連接、支管絲扣連接、u型卡固，防結(jié)露、管道表面纏繞一段10mm厚橡塑海綿橡塑表面纏繞塑料帶。
給水溝槽管道安裝控制要點：
準(zhǔn)備好符合要求的溝槽管段，配件和附件。
（1）檢查橡膠密封圈是否損傷，將其套上一根鋼管的端部。
（2）將另一段鋼管靠近已套上橡膠密封圈的鋼管端部，兩端處應(yīng)留有1~2mm間隙。
（3）將橡膠密封圈套上另一根鋼管端部，使橡膠密封圈位于接口中間部位，并在其中間涂抹潤滑劑。
（4）在接口位置橡膠密封圈外側(cè)安上下卡箍，并將卡箍凸邊卡進溝槽內(nèi)。
（5）用手力壓緊上下卡箍的耳部，并用木榔頭錘緊卡箍凸緣處，將上下卡箍靠緊。
（6）在卡箍螺孔位置穿上螺栓，并均勻輪換擰緊螺母，防止橡膠密封圈起皺。
（7）檢查確認卡箍凸邊全圓周卡進溝槽內(nèi)。
排水：排水管采用實壁u-pvc管,連接方式：膠粘 pvc專用膠
排水管道安裝控制要點：
連接時將管口打磨處理干凈后刷pvc膠、調(diào)準(zhǔn)方向?qū)⒐懿牟迦牍芗胁⒂媚景迮膶崱?br>
安裝立管：上口應(yīng)與下沉的樓板面平或略低，下、連接立管，上、連接三通、四通接口，立管上應(yīng)按規(guī)定安裝伸縮節(jié)、立檢、阻火圈。
（upvc）管斷口應(yīng)平齊，粘接前應(yīng)對承插口先插入試驗，一般為承口的 3/4 深度。試插合格后，用棉布將承插口需粘接部位的水分、灰塵擦拭干凈。用毛刷涂抹粘接劑，先涂抹承口后涂抹插口，插入粘接時將插口稍作轉(zhuǎn)動，以利粘接劑分布均勻，粘牢后立即將溢出的粘接劑擦拭干凈。
排水立管管徑不宜小于de110，當(dāng)住宅衛(wèi)生間排水管采用塑料管時，排水橫管管徑不宜小于de50。
排水橫管的轉(zhuǎn)彎次數(shù)不得多于2次，轉(zhuǎn)彎處應(yīng)采用兩個450彎頭。
3.電氣專業(yè)：
電井內(nèi)共設(shè)置鍍鋅橋架200×100、鍍鋅線槽100×100，垂直與墻壁用鍍鋅支架固定，支架間距不大于2米。水平橋架與線槽用水平支架，通過鍍鋅通絲桿與樓板連接，支架間距1.5~3米。確保橋架、線槽水平豎向平直。在中間（30米處）設(shè)置伸縮節(jié)。
橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側(cè)。
二次砌筑預(yù)埋管線：（1）在墻壁上彈線，保證垂直。（2）用切槽機切槽，人工剔鑿。（3）埋設(shè)管線，并用卡固固定管線。（4）開槽出掛網(wǎng)抹灰。