隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不少人在買(mǎi)一套房之后，往往還會(huì)繼續(xù)買(mǎi)房，買(mǎi)房需要的錢(qián)是非常多的，很多時(shí)候人們都會(huì)選擇貸款，那么第二套首付幾成？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、第二套首付幾成
第二套住房首付，根據(jù)央行發(fā)布的公告，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性的個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下調(diào)為不低于40%。但是各地標(biāo)準(zhǔn)不一，人民銀行南京分行發(fā)布通知，南京、蘇州兩市的最低首付比例未45%，其他11個(gè)地市的最低首付為40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行，北京二套房首付比例不低于60%。
二、買(mǎi)房首付不夠可以貸款嗎
一般來(lái)說(shuō)是不可以貸款的，首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。
三、交了首付款簽了合同能退房嗎
交了首付款簽了合同開(kāi)發(fā)商存在法定違約情形的能退房，如逾期交房超過(guò)一定期限，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)等。購(gòu)房者單方違約退房的，應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商賠付違約金。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于第二套首付幾成的相關(guān)內(nèi)容，第二套房的首付比例一般是6成或者7成,因?yàn)槊總€(gè)城市的購(gòu)房政策會(huì)有所差異。如果你還有其他的法律問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)律師處理，提供專(zhuān)業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。