哪些是無(wú)效購(gòu)房合同
下列情況下簽訂的合同為無(wú)效購(gòu)房合同：1、以欺詐的方式簽訂的購(gòu)房合同、以脅迫的方式簽訂的合同；2、與無(wú)民事行為能力人簽訂的合同；3、與限制民事行為能力人簽訂的事后代理人不追認(rèn)的合同；4、惡意串通簽訂的房地產(chǎn)買賣合同；5、與法律明文規(guī)定不能交易的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。哪些是無(wú)效購(gòu)房合同的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百四十四條
無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
第一百五十四條
行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。