在現(xiàn)實生活中，對于土地而言，很多時候都會涉及到很多費用，比如土地出讓金，那么你知道補交土地出讓金計算方法是什么嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、補交土地出讓金計算方法
（一）有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于４０％的標準計算補交土地出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價４０％計算。
（二）發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的４０％計算。
（三）通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的４０％計算補交土地出讓金。
（四）劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于６０％，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于４０％的標準計算土地出讓金。
二、什么情況下需要補交土地出讓金
劃撥國有土地使用權轉讓或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳土地價款；處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳土地價款；轉讓房改房和經濟適用住房按照規(guī)定應當補繳土地價款；以及出讓國有土地使用權改變土地用途和容積率等土地使用條件應當補繳土地價款。
三、怎么補交土地出讓金
國土部門已經批準補辦土地出讓手續(xù)，核定了土地出讓金，只需要到國土部門領取非稅繳費單到銀行交款就可以了。
需要申請土地補辦出讓手續(xù)。如果符合城市規(guī)劃，可以向土地所在地的基層國土部門申請，要提交相關屬地政府的審批同意意見，經國土部門批準，委托土地評估部門評估，然后根據市政府文件確定的繳納比例，然后按照第一點的程序去交就可以了。
以上就是小編為您詳細介紹關于補交土地出讓金計算方法的相關知識，有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于４０％的標準計算補交土地出讓金，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。