一、舊房改造不僅要關(guān)注居民生活條件的改善，也要貼近城市未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。
1、平改坡項(xiàng)目應(yīng)該與屋頂綠化相結(jié)合。屋頂綠化是解決城市綠地面積達(dá)標(biāo)的一個(gè)重要潛在資源，而且國(guó)內(nèi)外都已經(jīng)有大量的屋頂綠化成功的經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)上已經(jīng)沒(méi)有難題，所以在有條件的舊房改造項(xiàng)目中，可以考慮將部分屋頂綠化代替平改坡項(xiàng)目，一方面屋頂綠化比平改坡的成本更低，另一方面屋頂綠化還可以發(fā)展成為一種產(chǎn)業(yè)(見附件)，成為有投入產(chǎn)出的可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)也增加了就業(yè)，為農(nóng)民工進(jìn)城找到了一個(gè)新的就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、建筑節(jié)能除了考慮投入較多的真空玻璃和隔熱保暖涂料之外，應(yīng)嘗試種植爬藤類植物，既環(huán)保又節(jié)能，而且投資也合理。爬藤植物對(duì)建筑物冬暖夏涼的保護(hù)作用是很明顯的，而且有部分爬藤植物是一年四季都是綠色繁茂的，護(hù)理費(fèi)用也不高，是很好的節(jié)能類植物。
二、 舊房改造還應(yīng)結(jié)合舊區(qū)改造綜合治理
3、目前家庭小車普及率迅速上升，舊小區(qū)停車位嚴(yán)重不足的矛盾日益突出，在舊房改造時(shí)，通過(guò)適當(dāng)放寬容積率，對(duì)小區(qū)內(nèi)舊房進(jìn)行拆舊房加新建樓層的綜合調(diào)配，使舊房小區(qū)內(nèi)騰出更多的空間，進(jìn)而可以建停車位或立體車庫(kù)，使停車位嚴(yán)重短缺的問(wèn)題逐步緩解，也可以減少車輛停在消防通道上產(chǎn)生的安全隱患。
4、通過(guò)舊房改造，在有條件的舊房?jī)?nèi)加建電梯。目前大多數(shù)舊房?jī)?nèi)留守的上海市民中以老人為多數(shù)，對(duì)于沒(méi)有電梯的舊房，老人上下樓梯非常不方便。上海已是老年社會(huì)，多層房加建電梯應(yīng)當(dāng)列入市政府的工作計(jì)劃中，這是為老服務(wù)的重要內(nèi)容之一。
5、許多舊房小區(qū)內(nèi)公共廁所現(xiàn)在都被拆除了，給外來(lái)人員臨時(shí)使用帶來(lái)許多不便。按照市區(qū)內(nèi)每500-700米范圍建一個(gè)公廁的規(guī)劃，政府應(yīng)在舊房改造時(shí)及時(shí)加建不符合規(guī)劃要求的公廁網(wǎng)點(diǎn)，充分體現(xiàn)以人為本的理念。
三、 舊房綜合改造要有前瞻性
6、舊房改造時(shí)應(yīng)為垃圾分類做準(zhǔn)備。目前，城市中每天在快速增長(zhǎng)的大量的城市垃圾需要處理，這是一個(gè)不斷威脅著城市生存和發(fā)展的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，如何進(jìn)一步發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、節(jié)約資源、減少生活垃圾的增長(zhǎng)量，是城市發(fā)展中必須要及時(shí)妥善處理的大問(wèn)題。因此，通過(guò)垃圾分類，提高物資再利用率，舊房改造過(guò)程決不能忽略垃圾分類工作中規(guī)范化，合理化的配套建設(shè)。