一、發(fā)包商是什么意思?
發(fā)包商的意思是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人發(fā)包人有時也稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人，這里統(tǒng)稱為發(fā)包人。
二、承包方與發(fā)包方的區(qū)別
1.概念不同。發(fā)包人是具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人；承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人；
2.責(zé)任不同。發(fā)包方是建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人；承包方是承包單位、施工企業(yè)、施工人。
《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。
三、工程發(fā)包商發(fā)包的條件
1.應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;
2.實行招標(biāo)發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力或者委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜;
3.有理行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實。
《建筑法》第十九條，建筑工程依法實行招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。
《建筑法》第二十條，建筑工程實行公開招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式，發(fā)布招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點公開進(jìn)行。開標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書進(jìn)行評價、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。