一、發(fā)包商是什么意思?
發(fā)包商的意思是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人發(fā)包人有時(shí)也稱(chēng)發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人，這里統(tǒng)稱(chēng)為發(fā)包人。
二、承包方與發(fā)包方的區(qū)別
1.概念不同。發(fā)包人是具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人；承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人；
2.責(zé)任不同。發(fā)包方是建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人；承包方是承包單位、施工企業(yè)、施工人。
《建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
三、工程發(fā)包商發(fā)包的條件
1.應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;
2.實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力或者委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜;
3.有理行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。
《建筑法》第十九條，建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。
《建筑法》第二十條，建筑工程實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式，發(fā)布招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。開(kāi)標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。