小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)首先要寫(xiě)出“申請(qǐng)書(shū)”字樣，接著寫(xiě)明小區(qū)基本情況以及是否符合成立業(yè)主委員會(huì)的條件，最后寫(xiě)上申請(qǐng)人姓名和申請(qǐng)日期。成立業(yè)主委員會(huì)需要得到一半以上業(yè)主的同意，這是成立的必備條件之一。
一、小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)書(shū)可以參照以下范本進(jìn)行撰寫(xiě)：
xx辦事處、xx社區(qū)：
小區(qū)位于xx，小區(qū)占地面積xx平方米，按照規(guī)劃許可文件該小區(qū)建筑住宅x套，建筑總面積共計(jì)x平方米，本小區(qū)專(zhuān)有部分交付的建筑面積達(dá)到建筑總面積的50%以上，于x年x月x日交付專(zhuān)有部分滿(mǎn)兩年，入住的建筑面積達(dá)到建筑物總面積的60%以上，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，已符合設(shè)立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)的條件，現(xiàn)申請(qǐng)成立xx業(yè)主大會(huì)。
特此申請(qǐng)。
申請(qǐng)人：業(yè)主代表（蓋章或簽名）
年月日
二、成立業(yè)主委員會(huì)需要多少業(yè)主同意
成立業(yè)主委員會(huì)是需要一半以上業(yè)主同意的，業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定，同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
三、業(yè)主委員會(huì)有什么好處
業(yè)主委員會(huì)的好處有：
1.業(yè)委會(huì)是依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決議、否決、執(zhí)行的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2.業(yè)委會(huì)代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)利機(jī)構(gòu)，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。因此業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3.業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。