自己家的安置房被他人偷偷賣了該怎么辦

發(fā)布時間:2024-01-23
一、自己家的安置房被他人偷偷賣了該怎么辦
自己家的安置房被他人偷偷賣了處理如下:
1.不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,是需要辦理登記的。僅僅合同是不發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)的變動的。所以看下房產(chǎn)證的名字還在不在你的名下。
2.如果還在你的名下,不用擔心。
3.如已經(jīng)不在,請去房產(chǎn)交易中心提出異義登記,并找個律師起訴或報警吧。對于房屋被他人偷賣的情形,屬于財產(chǎn)侵權(quán)行為,當事人可以自行協(xié)商解決,協(xié)商解決無效的,可以依法向人民法院提起訴訟,請求人民法院根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定判決侵權(quán)人承擔相應(yīng)的侵權(quán)賠償責任。
二、安置房怎么辦理房產(chǎn)證
安置房是可以辦理房產(chǎn)證的,在辦理安置房房產(chǎn)證的時候,需要提供以下資料:1.安置房屋所有權(quán)證。
2.被拆除房屋所有權(quán)證。
3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明。
4.檔案證明。
5.被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明,被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書,委托人身份證。
6.安置單位法人或其他組織的資格證明。
7.安置單位法定代表授權(quán)委托書。
8.安置單位受委托人身份證。
9.若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明。
10.房屋權(quán)屬登記申請表。
三、安置房可以買賣嗎
有證的拆遷安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。另外,想要購買拆遷安置房,還有注意以下幾點:
1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
2.一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛;
3.有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
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