在我們的生活當(dāng)中，我們都知道隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來(lái)越多的人都買房子，選擇購(gòu)買二手房的人還是比較多的，那么二手房土地使用證過(guò)戶需要什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、二手房土地使用證過(guò)戶需要哪些資料
（一）二手房土地使用證過(guò)戶需要的資料如下：
1、房屋買賣雙方的身份證明；
2、二手房買賣合同；
3、原土地使用證；
4、房屋所有權(quán)證；
5、過(guò)戶登記申請(qǐng)表。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
二、買二手房土地使用證過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)嗎?
需要的，同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶時(shí)，如果賣方房屋產(chǎn)權(quán)狀況為夫妻共有的，需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。買方婚姻狀況為已婚的，需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。
三、二手房過(guò)戶幾天拿證
二手房過(guò)戶在一站式服務(wù)的情況下是可以當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證的，但是一般來(lái)說(shuō)，是要7到10個(gè)工作日才能拿到的，最晚的時(shí)間也是不會(huì)超過(guò)15天。
從上述的文章我們可以了解到，如果二手房需要過(guò)戶的話那么是需要準(zhǔn)備好資料的，以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于二手房土地使用證過(guò)戶需要什么的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。