在去進行租賃的時候，對于尋找房屋進行租賃的人來說，是需要先進行地理位置確定的，那么就需要了解出租人承租人什么意思？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、出租人承租人什么意思
承租人，又稱“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務為：
（1）按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金;
（2）妥善保護租賃財產(chǎn)并按約定用途正當使用;
（3）在租賃關系終止時及時返還租賃財產(chǎn)。其主要權利是按約占有和使用承租財產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財產(chǎn)所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，一般指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東；
《民法典》第七百零九條 【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質使用。
二、出租人是房東還是房客
出租人是房東。根據(jù)相關法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內(nèi)容。
三、承租人和出租人的區(qū)別
出租人是在一段租賃關系中，將自己的租賃物交付給承租人使用的人，收益的人，租賃可以用于包括居住、開店鋪等一切合法行為。出租人一般是指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東，也常被稱為業(yè)主。
承租人是指在這一段租賃合同當中，享有對租賃物的使用權，且需按照合同向出租人支付租金的當事人，例如租賃房屋的房客、租賃店面的經(jīng)營者等。
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