在現(xiàn)實生活中，針對土地的使用權(quán)，往往是會涉及到轉(zhuǎn)讓問題的，一般土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要按照規(guī)定進(jìn)行辦理，那么國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條例是什么？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條例
收回劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)對原土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償，且補(bǔ)償前必須進(jìn)行價值評估。
按照2002年7月1日頒布的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》中的規(guī)定，“劃撥土地使用權(quán)價格與土地使用權(quán)出讓金之和為出讓土地使用權(quán)價格”。在具體的評估作業(yè)中，應(yīng)當(dāng)利用各種適合的估價方法如市場法，收益法等根據(jù)宗地的條件評估其正常情況下的最佳用途及最高出讓年限下的出讓土地使用權(quán)價格，然后扣除應(yīng)繳納的土地出讓金，就可以得出劃撥土地使用權(quán)價格，以此做為收取土地收益金和進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
劃撥土地的一種具有中國特色的土地使用辦法，在政府因公益項目需要征回土地時，按照劃撥土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，政府應(yīng)對原土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償，且補(bǔ)償前須對土地的價值進(jìn)行評估，具體的劃撥土地征收補(bǔ)償辦法，由各地政府機(jī)構(gòu)來自行制定，更多相關(guān)問題您可以咨詢律圖在線律師。
二、國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓
國有建設(shè)用地使用權(quán)的無償劃撥，是經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，將土地使用權(quán)用于以下項目：國家機(jī)關(guān)、軍事用地。城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地。國家重點扶持的能源、交通、水利項目用地等。劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓的時候要補(bǔ)繳土地出讓金。
三、可以將國有劃撥土地使用權(quán)贈與他人嗎
劃撥土地房產(chǎn)在符合下列條件的時候即可贈與他人：土地的使用者必須是、企業(yè)、或個人經(jīng)濟(jì)組織;持有國有土地使用證的;能證明具有地上建筑物、合產(chǎn)權(quán); 依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定合規(guī)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當(dāng)?shù)厥?、縣及時補(bǔ)交上土地使用權(quán)的出讓金或者轉(zhuǎn)讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權(quán)出讓金。在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，必須報有批準(zhǔn)權(quán)的批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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