在現(xiàn)實生活中，有些承租人會嫌棄房屋的不美觀，從而會選擇自己裝修房屋，同時是需要提前跟房東商量的。那么租房裝修費用如何處理？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租房裝修費用如何處理
（一）為單純的裝修行為，指承租人為實現(xiàn)自己特定的使用目的，使用裝飾裝修材料，對租賃房屋內(nèi)外進行的不改變房屋結(jié)構(gòu)、功能的修飾處理的工程建筑活動;
（二）為以對房屋進行結(jié)構(gòu)性、功能性改造為目的的改建行為;
（三）為以增加房屋面積為目的的擴建行為（嚴格意義上此已不屬裝潢行為，但在實務(wù)中可與裝潢一并處理）。
此外，裝潢還可分為可拆除的裝潢和不可拆除的裝潢（指裝潢物與房屋之間，或客觀上不可分離，或非經(jīng)拆毀不可分離，或雖可強行拆除但會大大降低裝潢物的經(jīng)濟價值，或分離需花費過巨等）。
目前，對待租賃房屋裝潢糾紛的主要觀點有：一認為裝潢應(yīng)該按不動產(chǎn)添附原理中附合的規(guī)定處理，裝潢物的所有權(quán)應(yīng)屬于房屋所有人;二認為裝潢問題的處理中不存在添附問題，房屋也并未因裝潢而變成另一個新物;三認為應(yīng)適用民法中的不當?shù)美颠€原則處理;四認為根本不存在不當?shù)美膯栴}，返還更無從談起;五認為應(yīng)不論主觀因素，僅適用物權(quán)原則，取得物的一方就應(yīng)該給予對方補償;六認為租賃合同是債的法律關(guān)系，裝潢的處理也應(yīng)僅適用債權(quán)原則處理;七認為應(yīng)采取折衷物權(quán)、債權(quán)原則的處理方法，取公平原則處理。
二、租房裝修是否需要經(jīng)出租人同意
如果要裝修住房，最好得到出租人的允許，如果需要雙方分擔裝修費用，最好簽訂書面合同，協(xié)議好裝修方案與預(yù)算，明確各自分擔的費用是多少。
同時也提醒廣大承租人，在簽訂租賃合同時，要明確約定承租人是否可以自行裝修租賃房屋，如果沒有約定清楚，承租人裝修前應(yīng)當取得出租人的書面同意；承租人裝修房屋時應(yīng)當通知出租人，并取得出租人的書面同意，同時保留裝修的正規(guī)票據(jù)，以便出租人違法解除租賃合同時主張賠償裝修費用。
《民法典》承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法特別的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照租賃物的性質(zhì)使用。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
三、租房裝修過程需要交房租嗎
這個要看是租客租房之前房子是否裝修過的，加入是租客自己從新改動裝修，并且在租約合同內(nèi)，那必須要付房租了，加入這房子還沒裝修，只是首次裝修出租，那這個就不需要承擔房租，具體的事情或者條件還需要雙方坐下來協(xié)商。
房屋租賃違約金的賠償方法有：
（一）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
（二）租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
（三）《民法典》沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
（四）一般認為，現(xiàn)行《民法典》所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，《民法典》未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于租房裝修費用如何處理的相關(guān)知識，綜上所述，我們可以得知在租房的時候，裝修房屋是需要跟出租人協(xié)商一致，費用也要進行協(xié)商。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。