在出現(xiàn)有進行土地出讓的時候，是需要土地使用權所有人去進行處理的，同時也是需要了解到不同性質的土地方面的時間也是不一樣的，那么出讓土地使用年限是多久？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、出讓土地使用年限是多久?
出讓土地使用年限具體為多長時間，根據(jù)其用途確定。按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，居住用地為七十年、工業(yè)用地為五十年、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為五十年、商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年、綜合或者其他用地為五十年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
二、土地使用權出讓的最高年限
（一）居住用地70年;
（二）工業(yè)用地50年;
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
（五）綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。
三、土地使用權出讓年限的注意事項
關于土地使用權出讓的年限問題，還應當注意以下三個基本問題：
（一）土地使用權出讓年限的起算點，并不是從合同生效之日起計算，而是從土地使用者領取土地使用證、即取得土地使用權時計算。
（二）土地使用權年限屆滿時可有三種情況：其一，土地使用者需要繼續(xù)使用土地。這種情況下，土地使用者應當在屆滿前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，依規(guī)定支付土地出讓金。其二，土地使用者申請續(xù)期未獲批準的。這種情況主要是基于社會的公共利益，需要依法收回該出讓的土地，則該土地使用權就應由國家無償收回。其三，土地使用者未申請續(xù)期的。這種情況下，土地使用權自然應當由國家無償收回。
（三）土地使用權年限屆滿時地上的建筑物處理問題，我國城市房地產(chǎn)管理法沒有規(guī)定，但根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規(guī)定，在土地使用權約定的土地使用權期滿后，土地使用權由國家無償收回，地上的建筑物也由國家無償取得。
以上就是小編為您詳細介紹關于出讓土地使用年限是多久的相關知識，在去進行土地出讓的時候，簽訂的年限是需要在登記的產(chǎn)權年限以內(nèi)的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。