租賃合同簽三年一年后可以不租，但是承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同糾紛期限規(guī)定是三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益受到損害之日起開始計算。
一、租賃合同簽三年一年后不租行不行
租賃合同簽三年一年后可以不租。由于合同屬于民事法律關(guān)系，依據(jù)意思自治原則，一年后可以不租，不存在必須租滿三年的情況。在承租人和出租人協(xié)商一致之后，可以解除合同，但是承租人要承擔(dān)相應(yīng)的民事違約責(zé)任，給予出租人相應(yīng)的賠償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、租賃合同糾紛期限規(guī)定
租賃合同糾紛期限規(guī)定如下：
房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年，延付、拒付租金時效是一年。
《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
第七百二十一條 ，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。
三、租賃合同成立要件有哪些
租賃合同成立要件有以下這些：
1.租賃合同成立的實質(zhì)要件：
(1)租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(2)租賃當(dāng)事人的意思表示真實；
(3)租賃合同的內(nèi)容不違背法律和社會公共利益。
2.租賃合同成立的形式要件租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。