交契稅是否由本人親自去需要看開(kāi)發(fā)商是否可以進(jìn)行代買(mǎi)繳納，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)開(kāi)通代買(mǎi)繳納的服務(wù)的，在這種情況下是可以委托他人如自己親朋好友進(jìn)行繳納。
一、交契稅必須本人去嗎
交契稅不一定需要本人去。照規(guī)定應(yīng)由房屋買(mǎi)受人交，一般情況下開(kāi)發(fā)商售樓部可以代買(mǎi)受人交納，但是售樓部沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅。因此，如果開(kāi)發(fā)商售樓部沒(méi)有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。繳稅是可以找人代繳的，不過(guò)看是新房還是二手房。如果是新房：把錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商就可以。二手房呢：二就要過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話需要公證委托。
二、契稅發(fā)票丟了怎么辦
依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。如果契稅票丟失了，購(gòu)房人可以攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開(kāi)具一個(gè)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個(gè)復(fù)印費(fèi)，費(fèi)用不會(huì)很貴。二手房交易，除繳納契稅外，還會(huì)涉及到個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，同樣，稅務(wù)部門(mén)都會(huì)為您開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。友情提醒，但是個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒(méi)有契稅發(fā)票那么重要。
三、交契稅需要帶什么材料
按照總局最新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。報(bào)送資料如下：
1.《契稅納稅申報(bào)表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫(xiě)，或者網(wǎng)站下載）
2.交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：
3.土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。
4.享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。