房屋他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。那么接下來由小編將帶來關(guān)于房屋他項權(quán)證到期后怎么解除的知識，請大家閱讀并了解小編為大家?guī)淼奈恼隆?br>
一、房屋他項權(quán)證到期后怎么解除
法律明確規(guī)定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的三內(nèi)。
實際工作中，銀行保存的他向權(quán)證中列明了抵押有效性，對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權(quán)有效，抵押權(quán)就有效。如a客戶1000萬元貸款，采取土地最高額抵押方式，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，他項權(quán)利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期滿，抵押仍然有效。
《民法典》(2021.1.1生效)第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、在我國關(guān)于房屋他項權(quán)證到期怎么延期
房屋他項權(quán)證到期后延期的流程：
?。ㄒ唬袭a(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;
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（三）把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料;
?。ㄋ模┺k理好他項權(quán)證。
三、抵押房產(chǎn)沒有他項權(quán)證可以過戶嗎
沒有他項權(quán)證是不可以進行過戶轉(zhuǎn)讓的。有他項權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)；這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓被抵押房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只有獲得抵押權(quán)人的同意，才可以進行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)。
解除房產(chǎn)沒有他項權(quán)證需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù),需要攜帶結(jié)清證明,注 銷抵押申請書,兩證,他項權(quán)證明以及身份證等資料。以上就是小編為您介紹的關(guān)于房屋他項權(quán)證到期后怎么解除的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。