工期短、造價低、質量好是人們對建設項目工程施工提出的三大基本要求。但是正像質量與成本互相關聯(lián)、互相制約一樣，工期與造價也是互相關聯(lián)、互相制約的。在生產率一定的條件下，要縮短工期，就必須集中更多的人力、物力于某項工程上。這樣勢必擴大現(xiàn)場、倉庫、臨時房屋和附屬企業(yè)規(guī)模和數(shù)量，增加施工供水、供電等設施的能力，其結果是引起工程造價的增加。因此，研究建設項目的造價及工期優(yōu)化問題具有現(xiàn)實的意義。
1、工期與經濟效益的關系
按目前我國生產性基本建設規(guī)模估計，如果在建生產性項目的建設工期縮短一年，則國民經濟可增加收益50億元，同時還可消化吸收更多的勞動力就業(yè)。非生產性項目建設工期的縮短，同樣能給國民經濟帶來直接和間接的經濟效益。對于某些具有緊迫性、時效性的工程項目（如重要的交通樞紐工程、環(huán)境治理工程等）來說，縮短建設工期、贏得建設時間往往成為建設單位頭等關心的問題，不僅能提高項目本身的經濟效益，還有利于提高項目的社會效益。太鋼耐火材料公司鎂鈣磚隧道窯煙塵治理工程，就是一項緊迫的環(huán)境治理工程，由于施工進度快，交付使用后取得了良好的經濟效益和社會效益。
2、工期與自然損耗和無形損耗的關系
設備和建筑物不論是否使用，都會因風吹、日曬、雨淋等原因產生自然損耗。例如一些大型設備或精密儀表會因工期拖長、不能及時安裝就位導致性能的降低，一些鋼鐵部件也會因工期拖長發(fā)生銹蝕影響其性能，這些都會影響建筑安裝工程造價的變動和投產后的使用效果。
此外，設備的無形損耗問題也越來越突出。在設計和制造時原本是先進的設備，由于施工工期毫無價值的延長，在交付使用時卻變成落后的設備；在項目籌建時計劃生產的是短線產品和新產品，由于建設工期的延長，項目投產后產品卻淪為落后或滯銷產品。所以，縮短建設工期可使先進的工藝設備提前進入生產，有利于發(fā)揮新產品的優(yōu)勢，創(chuàng)造良好的經濟效益。
3、工期與固定成本的關系
縮短施工工期可以降低施工企業(yè)經常性的實際支出，從而降低建筑安裝工程費用。例如職工的基本工資、按時間提成的固定資產折舊、與施工工期有關的間接費等，都會因工期的縮短而大幅度降低。據(jù)估計，我國在建項目施工工期如能平均縮短一年，則施工企業(yè)經常性支出就可以減少50億元。
但是，工期也并非越短越好，它應在滿足計劃或合同規(guī)定的前提下，以最大限度地降低工程費用為標準。工程建設總費用由直接費用和間接費用兩部分構成，直接費一般在合理組織和正常施工條件下費用最低，如在此基礎上加快施工進度則直接費會上升。間接費則與直接費相反，一般是隨著工期的縮短而減少。建設周期的長短對建設費用有很大影響，在安排施工工期時，要正確處理工期與工程造價的辯證關系，力求均衡和有節(jié)奏地施工，以實現(xiàn)建設工期和工程造價的優(yōu)化組合，提高投資的綜合經濟效益。
4、工期與投資成本的關系
隨著經濟體制的改革，我國的投資格局發(fā)生了許多變化，投資來源由預算內資金為主向預算外為主發(fā)展，投資方式由過去的撥款方式改為貸款、自籌、集資等新的投資方式，國家預算內的基本建設投資比重逐年下降，自籌資金與銀行貸款在投資總額中所占的比重逐年增多。
根據(jù)資料統(tǒng)計，2000年銀行貸款在投資額中所占的比重比1979年增長了近40倍，工程造價中的利息支付量相應地大幅度增加。因此，縮短工程施工工期，不僅有利于提前還清貸款，還可以減少工程貸款的利息支出，降低工程項目的投資成本。此外，因價格雙軌制的存在，工程工期的延長常造成工程材料價格的波動，進而給工程造價帶來極大的副作用。
5、工期與在建規(guī)模的關系
在建投資規(guī)模是指一定年份內在建項目全部建成使用實際需要的總投資。確定在建投資規(guī)模的合理控制額度，需要在已知的合理年度投資規(guī)模的基礎上進行，可用下式表示：適度在建投資規(guī)模=適度年度投資規(guī)模×合理建設周期
（1） 合理建設周期又可由下式求出：
t=1/∑ni=1pi/ti（2）
pi=ki/∑ni=1ki（3）
式中：t—建設周期；
n—在建項目按工期分組的組數(shù)；
ki—各組項目全部建成所需總投資；
ti—各組項目的建設工期；
pi—各項目投資額占全部在建項目總投資的比重，它反映在建項目總投資的工期結構。
從式（2）、式（3）可以看出，建設周期主要由在建項目總投資的工期結構p及在建項目的工期長短t兩個因素決定。在建項目的工期t愈短，建設周期p也就愈短；在建項目總投資中，短工期項目投資比重愈大，建設周期也就愈短。
我國的能源、交通、建材等基礎工業(yè)薄弱，需要多上一些工期較長的項目。但另一方面，我國老企業(yè)的更新改造任務繁重，又要求多搞中小型、工期短的項目?？偟膩砜?，企業(yè)更新改造投資的比重呈逐年上升的趨勢。因此，我國今后的合理建設周期也應當呈現(xiàn)縮短趨勢。
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