強(qiáng)電系統(tǒng)的合理設(shè)計(jì)
住宅建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)包括高壓配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、動(dòng)力照明干線系統(tǒng)、配電箱系統(tǒng)和導(dǎo)線電纜的敷設(shè)等，這一部分設(shè)計(jì)的基本要求是可靠性、靈活性和安全性。
減少低壓柜的出線回路。當(dāng)進(jìn)行一項(xiàng)工程的電氣設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)確定負(fù)荷的種類和位置，將同一區(qū)域內(nèi)相同性質(zhì)的負(fù)荷由低壓母線饋出的一個(gè)回路供電。這里所指的同一區(qū)域，既可以是同一樓層內(nèi)的，也可以是不同樓層但軸線位置相同的區(qū)域，這樣做可以減少低壓柜的出線回路，減少低壓柜的臺(tái)數(shù)，降低設(shè)備成本，其缺點(diǎn)是當(dāng)出線端出現(xiàn)故障或饋電回路檢修時(shí)會(huì)造成較大范圍的斷電，但這種情況在現(xiàn)實(shí)中發(fā)生的可能性較低。例如實(shí)際生活中住宅樓一年或者更長(zhǎng)時(shí)間基本上不停電，而這種住宅樓的電源進(jìn)線大部分是采用大容量的單回路供電，而且現(xiàn)在電氣設(shè)備的性能越來(lái)越好，通常在不出現(xiàn)電氣故障的情況下是免維護(hù)、不用檢修的。因此，對(duì)非重要負(fù)荷集中采用大容量單回路出線是可行的，也是降低電氣設(shè)備成本的有效方法。
正確選擇需要系數(shù)、同時(shí)系數(shù)以及功率因數(shù)。功率因數(shù)和需要系數(shù)的選用是否準(zhǔn)確直接影響到計(jì)算電流，從而影響電纜、保護(hù)開關(guān)的大小，同時(shí)系數(shù)的取值還直接影響到變壓器容量大小的選擇，若因取值偏大而選擇大容量變壓器時(shí)，會(huì)增大變壓器運(yùn)行時(shí)的損耗。因此，工程師設(shè)計(jì)時(shí)一定要調(diào)查研究在實(shí)際中同類設(shè)備運(yùn)行時(shí)的情況，合理選用計(jì)算系數(shù)。例如，某住宅工程設(shè)計(jì)選用4臺(tái)1250kva干式變壓器，而實(shí)際建成后由于各種原因，即使在夏季用電高峰期，甲方只用兩臺(tái)1250kva的變壓器就可以帶所有的負(fù)荷，這本身就反映出設(shè)計(jì)時(shí)計(jì)算系數(shù)取值偏大。
在這些年的發(fā)展過(guò)程中，隨著建筑智能化水平的提高，電量并未大幅度上升，因?yàn)闃怯钭钥氐恼{(diào)節(jié)、節(jié)能產(chǎn)品的選用、電能浪費(fèi)的減少以及智能化水平的提高，使建筑物對(duì)用電量的需要提高不大，因此，工程師在實(shí)際設(shè)計(jì)中，既要考慮將來(lái)發(fā)展留有余量，又要在滿足需要的前提下，合理地選取較低的使用系數(shù)。
弱電系統(tǒng)的合理設(shè)計(jì)
隨著建筑智能化水平的提高，弱電系統(tǒng)增加很多，弱電設(shè)備所占基建投資的比率也越來(lái)越高，因而設(shè)計(jì)好弱電的各個(gè)子系統(tǒng)，對(duì)節(jié)約投資、提高智能化水平具有重要的意義。
在弱電的各個(gè)系統(tǒng)中，樓宇自控系統(tǒng)是由設(shè)計(jì)院按甲方及規(guī)范要求，提出進(jìn)入bas監(jiān)控或監(jiān)視的點(diǎn)，并且在設(shè)計(jì)中預(yù)留bas控制器之間的管線。控制器至各種傳感器、變送器、閥門等的控制線、控制器的電源，均由承包商進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。其他的各弱電子系統(tǒng)如有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)均與bas系統(tǒng)類似。
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的成本與探測(cè)器和模塊的數(shù)量有關(guān)，因而在設(shè)計(jì)中設(shè)法減少探測(cè)器和模塊的數(shù)量，就可以降低火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的投資。
一是合理選用消防報(bào)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)。住宅建筑中需要布置火災(zāi)探測(cè)器的位置一般集中在住宅建筑的裙樓及地下室車庫(kù)和設(shè)備房之中。在一些商業(yè)用裙房面積不大、地下室之中只有設(shè)備房的住宅建筑里，可以只采用區(qū)域報(bào)警主機(jī)，而不必要采用集中式報(bào)警主機(jī)。
二是在一些有大面積商業(yè)用裙房及地下室車庫(kù)的住宅建筑中，裙房及地下室之中都有很多需要消防聯(lián)動(dòng)的設(shè)備。按照區(qū)域設(shè)置模塊箱，把這些設(shè)備使用的模塊集中放置在模塊箱內(nèi)，可以大幅減少消防線路的長(zhǎng)度，從而減少投資。
三是感溫探測(cè)器和煙感探測(cè)器的選擇。環(huán)保要求的提高對(duì)汽車尾氣的排放要求越來(lái)越嚴(yán)，冒黑煙的汽車已不多見(jiàn)了，合理地設(shè)計(jì)車庫(kù)的通風(fēng)排煙系統(tǒng)，在地下車庫(kù)采用煙感探測(cè)器是有一定可行性的，這樣可以節(jié)省很多投資。
有線電視及電話系統(tǒng)。一般來(lái)說(shuō)，住宅建筑的有線電視及電話系統(tǒng)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是由當(dāng)?shù)赜芯€電視公司及郵電部門完成的，建筑設(shè)計(jì)院需要完成的是住宅室內(nèi)的預(yù)埋管線工作。在住宅室內(nèi)入口處的位置設(shè)置一個(gè)弱電箱，所有進(jìn)入此住宅的弱電線纜需到此處接入，此弱電箱還可以放置一些戶內(nèi)弱電系統(tǒng)的設(shè)備。
將來(lái)住戶進(jìn)入住宅后需要重新裝修時(shí)，各弱電系統(tǒng)不必到原弱電插座處接線，這個(gè)弱電箱可以提供一個(gè)方便的接線位置。除非甲方提出明確要求，只在主臥和客廳設(shè)置有線電視插座和電話插座。如果住宅是帶書房的大套間，在書房?jī)?nèi)也應(yīng)該設(shè)置有線電視插座和電話插座。衛(wèi)生間、兒童房、次臥等其他房間，可以讓住戶根據(jù)自己的需求自行增加弱電插座。目前普通住宅可采用多種方式上網(wǎng)，一般情況下不使用綜合布線系統(tǒng)，以減少投資。