房地產(chǎn)登記中，土地的使用年期是怎樣確定的？
答：1988年1月3日之前政府無償劃拔用地仍按原規(guī)定執(zhí)行，即：
（1）住宅50年；
（2）教育、科技、醫(yī)療衛(wèi)生、市政、公共建筑、交通、特殊用地50年；
（3）工業(yè)、倉儲30年；
（4）商業(yè)、金融業(yè)用地20年；
（5）種植、畜牧、養(yǎng)殖業(yè)用地20年。
1988年1月3日之后、凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地，其土地使用最高
年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：
（1）居住用地70年；
（2）工業(yè)用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
（5）綜合或者其他用地50年。