采用工程量清單計價方法是國際上普遍使用通行做法，具有廣泛的實用性，也是比較科學實用的，我國已經(jīng)開始普遍推行工程量清單計價方法，由于是起步階段，在清單計價過程中應注意以下幾個問題：
一、分部分項工程量清單
1、土石方工程
（1）應區(qū)分：土方工程（其中包括平整場地、挖土方、挖基礎土方、凍土開挖、挖淤泥、流砂、管溝土方）石方工程（其中包括預裂爆破、石方開挖、管溝石方）土石方回填。
（2）應描述：土壤類別、人工或機械挖土方、基礎類型、墊層寬度、挖土深度、棄土運距。
（3）工程量計算規(guī)則：平整場地按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，計量單位為m2。挖土方按設計圖示尺寸以體積計算，基礎挖土方按基礎墊層底面積乘挖土深度（地面標高到墊層底標高），以體積計算。計量單位為m3。
（4）有關說明：平整場地需外運土方或借土回填時，這部分應包括在報價內(nèi)；若施工組織設計規(guī)定超面積平整場地時，超出部分應包括在報價內(nèi)；挖基礎土方中，應根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、支擋土板、操作工作面和機械挖土進出施工工作面的坡道等增加施工量，“基底釬探”的工程內(nèi)容也包含在挖基礎土方的報價中。運距：應是業(yè)主指定的取土、棄土運距，否則在招標文件中應注明取土、棄土運距由投標人自己確定。
2、樁與地基基礎工程
（1）應區(qū)分：預制鋼筋混凝土樁、混凝土灌注樁、其他樁。
（2）應描述：土壤類別、單樁長度、根數(shù)、樁截面、混凝土強度等級、接樁材料、成孔方法、運距。
（3）工程量計算規(guī)則：預制鋼筋砼樁、砼灌注樁按設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）或根數(shù)計算。計量單位為m或根；接樁類型包括焊接和硫磺膠泥錨接；預制鋼筋砼方樁和管樁接樁按圖示規(guī)定以接頭數(shù)量計算，板樁按接頭長度計算，計量單位為m或個；地基強夯按設計圖示尺寸以面積計算，計量單位為m2；錨桿支護和土釘支護按設計圖示尺寸以支護面積計算，計量單位為m2。
（4）有關說明：各種樁（除預制鋼筋砼樁）的充盈量，包括砂石級配、密實系數(shù)等應包括在報價內(nèi)；打孔灌注砼樁、振動沉管灌注砼樁（含復打樁）使用預制鋼筋砼樁尖時，樁尖應包括在報價內(nèi)；預制鋼筋砼樁送樁、刷防護材料等應包括在報價內(nèi)；人工挖孔樁的土方開挖、土方運輸、紅磚護壁、砼護壁均應包括在報價內(nèi)；砼灌注樁鋼筋籠制作、安裝、地下連續(xù)墻鋼筋網(wǎng)制作、安裝、土釘、錨桿支護的土釘、錨桿、鋼筋網(wǎng)制作、安裝，不包括在報價中；人工挖孔樁、鉆孔灌注樁入巖增加費應包括在報價內(nèi)。
3、砌筑工程
（1）應區(qū)分：磚基礎、實心磚墻、圍墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、零星砌磚等。
（2）應描述：墊層材料、磚品種規(guī)格、基礎類型、基礎深度、砂漿等級。
（3）工程量計算規(guī)則：基礎長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算；實心磚墻按設計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、曖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占體積，凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積也不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計算。
臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、蹲臺、池槽、池槽腿、花臺、花池、樓梯欄桿、陽臺欄板、地壟墻、屋面隔熱板下的磚墩、0.3 m2孔洞填塞等，應按零星砌磚項目編碼列項。磚砌鍋臺與爐灶可按外形尺寸以個計算，磚砌臺階可按水平投影面積以平方米計算，小便槽、地壟墻可按長度計算，其他工程量按立方計算。檢查井、磚水池、化糞池工程量按設計圖示數(shù)量以“座”計算。
（4）有關說明：磚基礎項目中基礎墊層及防潮層包括在報價內(nèi)；磚窨井、檢查井、磚水池、化糞池項目中土方挖運、墊層、底板混凝土、井池底、壁抹灰、防潮層、土方回填應包括在報價內(nèi)；磚散水、地坪項目中墊層鋪設、面層抹砂漿包括在報價內(nèi)；磚地溝、明溝項目中挖土石、鋪墊層、底板混凝土、抹灰應包括在報價內(nèi)。
4、混凝土及鋼筋混凝土工程
（1）應區(qū)分：首先應區(qū)分現(xiàn)場攪拌混凝土、商品混凝土、集中攪拌混凝土、其他項目。
（2）應描述：柱、梁、墻的高度，截面尺寸、混凝土等級、石子粒徑
（3）工程量計算規(guī)則：現(xiàn)澆砼基礎按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎的樁頭所占體積?，F(xiàn)澆砼柱、梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積?；炷寥缬谐?，要將超高項目按不同標高列清楚，便于投標單位將超高費計入綜合單價。鋼筋計量單位是小數(shù)點后3位，壓頂按米。商品混凝土項目標明含泵送、運輸。
（4）有關說明：混凝土工程報價時，應明確混凝土的供應方式（如現(xiàn)場攪拌混凝土、商品混凝土、集中攪拌混凝土），以便準確報價。混凝土供應方式以招標文件確定?！逗笔〗y(tǒng)一基價表》中商品混凝土單價已包含混凝土的運輸費和泵送費（即入模價），泵送費不再列入措施費中。“預制混凝土構件”清單項目的工程內(nèi)容，包括構件的主體項目，其余為附屬項目。購入的商品混凝土構配件以商品價入進報價，綜合單價中應包含構件增值稅，并計取管理費及利潤。預制混凝土構件計算工程量時，應計入混凝土構件的制作廢品率、運輸堆放損耗率及安裝損耗。
5、廠庫房大門、特種門、木結構工程
（1）應區(qū)分：廠庫房大門、特種門、其中應區(qū)分木板大門、鋼木大門、全鋼板大門、特種門、圍墻鐵絲門。木屋架、鋼木屋架。
（2）應描述：門的開啟方式、有框、無框、含門扇數(shù)、材料品種、規(guī)格、五金種類、規(guī)格、防護材料種、油漆品種、刷漆遍數(shù)；木屋架、木構件的跨度、安裝高度、桿件截面尺寸、木種、刨光要求、防腐材料種類；油漆工程：膩子種類、刮膩子要求、防護材料種類、油漆品種、刷漆遍數(shù)。
（3）工程量計算規(guī)則：廠庫房大門、特種門按設計圖示數(shù)量計算，計算單位按樘：鋼木屋架按設計圖示數(shù)量計算，計量單位按榀：木構件按設計圖示尺寸以體積或長度計算：木樓梯按設計圖示尺寸以水平投影面積計算；不扣除寬度小于300mm的梯樓井，伸入墻內(nèi)部分不計算。
（4）有關說明：鋼木大門的鋼骨架制作、安裝應包括在報價內(nèi)；木屋架報價應包括：與屋架下弦兩端連接的挑檐木、屋架節(jié)點的鋼夾板、連接螺栓；鋼木屋架報價應包括：鋼拉桿、鋼下弦桿、鋼夾板、連接螺栓；木樓弟報價應包括防滑條；圓木構件設計規(guī)定梢徑時，應按圓木材積表計算體積；設計使用干燥木材時，干燥損耗及干燥費應包括在報價內(nèi)；木格的出材率應包括在報價內(nèi)；木結構有防蟲要求的，防蟲藥劑應包括在報價內(nèi)。
6、金屬結構工程
（1）應區(qū)分：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼柱（其中包括實腹柱、空腹柱、鋼管柱）、鋼梁（其中包括鋼梁、鋼吊車梁）、壓型鋼板樓梯、墻板、鋼構件（其中包括鋼支撐、鋼檁條、鋼天窗架、鋼擋風架、鋼墻架、鋼平臺、鋼走道、鋼梯、鋼欄桿、鋼漏斗、鋼支架、零星鋼構件）、金屬網(wǎng)。
（2）應描述：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼柱、鋼梁、鋼構件的鋼材品種、規(guī)格，單榀或單根重量，屋架跨度、安裝高度、探傷要求，油漆品種、刷漆遍數(shù)；壓型鋼板樓板、墻板的鋼材品種、規(guī)格，壓型鋼板厚度，油漆品種、刷漆遍數(shù)，復合板夾芯材料種類、層數(shù)、型號、規(guī)格；金屬網(wǎng)的鋼材品種、規(guī)格，邊框及立柱型鋼品種、規(guī)格，油漆品種、刷漆遍數(shù)。
（3）工程量計算規(guī)則：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼柱、鋼梁、按設計圖示以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、邊肢的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算；計量單位按樘；鋼木屋架按設計圖示數(shù)量計算，計量單位按榀；木構件按設計圖示尺寸以體積或長度計算，依附在鋼柱上的牛腿及懸臂梁等并入鋼柱工程量內(nèi)，鋼梁、鋼吊車梁的制動梁、制動板、制動桁架、車檔并入鋼吊車梁工程量內(nèi)。壓型鋼板樓板、墻板按設計圖示尺寸以鋪設水平投影面積計算，不扣除柱、垛及單個0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積、包角、包邊、窗臺、泛水等不另增加面積。金屬網(wǎng)按設計圖示尺寸以面積計算。
（4）有關說明：“金屬結構”清單項目的工程內(nèi)容，包括構件制作、運輸、拼裝、安裝、探傷、油漆等，計算綜合單價時應包含上述費用，構件制作為主體項目，其余為附屬項目；鋼構件拉裝平臺的搭設、拆除及材料攤銷費列入技術措施項目費；鋼管混凝土柱的蓋板、底板、穿心板、橫隔板、加強環(huán)、明牛腿、暗牛腿均應包含在報價內(nèi)；鋼吊車梁的車檔應包含在報價內(nèi)；鋼墻架的墻架柱、墻架梁和連接桿應包含在報價內(nèi)。
7、屋面及防水工程
（1）應區(qū)分：瓦、型材、膜結構屋面；屋面防水（其中包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水、屋面天溝、沿溝）、墻、地面防水、防潮（其中包括卷材防水、涂膜防水、砂漿防水或防潮、變形縫）等。
（2）應描述：①瓦、型材、膜結構屋面品種、規(guī)格、品牌、顏色；防水材料種類、基層材料種類、檁條種類、截面；防護材料種類；骨架材料品種、規(guī)格；接縫、嵌縫材料種類；膜布品種；規(guī)格、顏色、支柱（網(wǎng)架）鋼材品種、規(guī)格；鋼絲繩品種、規(guī)格；油漆品種、油漆品種、刷漆遍數(shù)。②屋面卷材防水的卷材品種、規(guī)格；防水層做法；嵌縫材料種類；防護材料種類、屋面涂膜防水的防水膜品種；涂膜厚度、遍數(shù)、嵌縫材料種類；防護材料種類。屋面剛性防水的防水層厚度；嵌縫材料種類；砼強度等級。屋面排水管的排水管品種、規(guī)格、品牌、顏色；接縫、嵌縫材料種類；油漆品種、刷漆遍數(shù)。屋面天溝、沿溝的材料品種；砂漿配合比；寬度、坡度；接縫、嵌縫材料種類；防護材料種類。③卷材、涂膜防水的卷材、涂膜品種；涂膜厚度、遍數(shù)、增強材料種類；防水部分；防水做法；接縫、嵌縫材料種類；防護材料種類。砂漿防水（潮）部位、厚度、層數(shù)；砂漿配合比；外加劑材料種類。變形縫的變形縫部位；嵌縫材料種類；止水帶材
料種類；蓋板、防護材料種類。
（3）工程量計算規(guī)則：①瓦、型材屋面按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。膜結構屋面按設計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算。
②屋面卷材、屋面涂膜防水按設計圖示尺寸以面積計算。
a、斜屋頂（不包括平屋頂找坡）按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算；
b、不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積；
c、屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)。屋面剛性防水按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等所占面積。屋面排水管按設計圖示尺寸以長度計算。如設計未標注尺寸，以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算。屋面天溝、沿溝按設計圖示尺寸以面積計算。鐵皮和卷材天溝按展開面積計算。
③卷材、涂膜防水、砂漿防水（潮）按設計圖示尺寸以面積計算。
a、地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。
b、墻基防水：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度計算。變形縫按設計圖示以長度計算。
7、屋面及防水工程
（4）有關說明：
①膜結構：也稱索膜結構，是一種以膜布與支撐（柱、網(wǎng)架等）和拉結結構（拉桿、鋼絲繩等）組成的屋蓋、篷頂結構。支撐和拉固膜布的鋼柱、拉桿、金屬網(wǎng)架、鋼絲繩、錨固的錨頭等應包括在膜結構屋面項目內(nèi)。支撐柱的鋼筋混凝土的柱基、錨固的鋼筋混凝土基礎以及地腳螺栓等按混凝土及鋼筋混凝土相關項目編碼列項。
②屋面卷材防水：抹屋面找平層、基層處理（清理修補、刷基層處理劑）等應包括在報價內(nèi)；檐溝、天溝、水落口、泛水收頭、變形縫等處的卷材附加層應包括在報價內(nèi)；淺色、反射涂料保護層、綠豆沙保護層、細砂、云母、及蛭石保護層應包括在報價內(nèi)；水泥砂漿保護層、細石混凝土保護層可包括在報價內(nèi)，也可按相關項目編項。
③屋面涂膜防水抹屋面找平層、基層處理（清理修補、刷基層處理劑）等應包括在報價內(nèi)；有加強材料的應包括在報價內(nèi)；檐溝、天溝、水落口、泛水收頭、變形縫等處的卷材附加層應包括在報價內(nèi)；淺色、反射涂料保護層、綠豆沙保護層、細砂、云母、及蛭石保護層應包括在報價內(nèi)；水泥砂漿保護層、細石混凝土保護層可包括在報價內(nèi)，也可按相關項目編項。
④屋面鋼性防水：屋面鋼性防水的分格縫、泛水、變形縫部位的防水卷材、密封材料、背襯材料、瀝青麻絲等應包括在報價內(nèi)。
⑤屋面排水管：排水管、雨水口、箅子板、水斗等包括在報價內(nèi)；埋設管卡箍、裁管、接嵌縫應包括在報價內(nèi)。⑥屋面天溝、沿溝：天溝、沿溝固定卡件、支撐件、接縫、嵌縫材料應包括在報價內(nèi)；⑦地面、墻基防水：抹找平層、刷基層處理劑、刷膠粘劑、膠粘防水卷材、特殊處理部位（如：管道的通道部位）的嵌縫材料、附加卷材襯墊等應包括在報價內(nèi)；防水、防潮層的外加劑應包括在報價內(nèi)；
⑧變形縫項目適用于基礎、墻體、屋面等部位的抗震縫、溫度縫（伸縮縫）、沉降縫。止水帶安裝、蓋板制作、安裝應包括在報價內(nèi)。
8、防腐、隔熱、保溫工程
（1）應區(qū)分：防腐面層（其中包括防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、防腐膠泥面層、玻璃鋼防腐面層、聚氯乙烯板面層、塊料防腐面層）其他防腐（其中包括隔離層、砌筑瀝青浸漬磚、防腐涂料）隔熱、保溫（其中包括保溫隔熱層面、保溫隔熱天棚、保溫隔熱墻、保溫柱、隔熱樓地面）等。
（2）應描述：①防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、防腐膠泥面層的防腐部位、面層厚度、砂漿、混凝土、膠泥種類；②玻璃鋼防腐面層、聚氯乙烯板面層、塊料防腐面層的防腐部位、玻璃鋼種類、貼布層數(shù)、面層材料品種、粘結材料種類、勾縫材料種類；③隔離層、砌筑瀝青浸漬磚、防腐涂料的隔離層部位、隔離層材料的品種、隔離層做法、粘結材料種類；砌筑瀝青浸漬磚的砌筑部位、浸漬磚規(guī)格、浸漬磚砌法（平砌、立砌）；防腐涂料的涂刷部位、基層材料類型、涂料品種、刷涂遍數(shù)。④保溫隔熱層面、保溫隔熱天棚、保溫隔熱墻、保溫柱、隔熱樓地面的保溫隔熱部位、保溫隔熱方式（內(nèi)保溫、外保溫、夾心保溫）踢腳線、勒腳線保溫做法、保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能、保溫隔熱材料品種、規(guī)格、隔氣層厚度、粘結材料種類、防護材料種類。
（3）工程量計量規(guī)則：防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、防腐膠泥面層、玻璃鋼防腐面層、聚氯乙烯板面層、塊料防腐面層、隔離層、防腐涂料、保溫隔熱層面、保溫隔熱天棚、隔熱樓地面按設計圖示尺寸以面積計算。其中①平面防腐：扣除凸出地面的構筑物、設備基等所占面積；②立面防腐：磚垛等突出部分按展開面積并入墻面積內(nèi)；③踢腳板防腐：扣除門洞所占面積并相應增加門洞側壁面積。保溫隔熱墻按設計圖示尺寸以面積計算?？鄢T窗洞口所占面積；門窗洞口側壁需做保溫墻體時，并入保溫墻體工程量內(nèi)。保溫柱按設計圖示以保溫層高度計算。砌筑瀝青浸漬磚按設計圖示尺寸發(fā)體積計算。
（4）有關說明：防腐面層中因防腐材料不同而價格上的差異，清單項目中必須列出混凝土、砂漿、膠泥的材料種類、如：水玻璃混凝土、瀝青混凝土等；池槽防腐、池底和池壁可合并列項，也可分為池底面層和池壁防腐面層，分別編碼列項；聚氯乙烯板的焊接應包括在報價內(nèi)。其他防腐中需刮膩子時應包括在報價內(nèi)。隔熱、保溫中屋面保溫隔熱層上的防水層應按屋面的防水項目單獨列項；預制隔熱板屋面的隔熱板與磚墩分別按混凝土及鋼筋混凝土工程和砌筑工程相關項目編碼列項；屋面保溫隔熱的找坡、找平層應包括在報價內(nèi)，如果屋面防水層項目包括找平層和找坡，屋面保溫隔熱不再計算，以免重復。保溫隔熱材料需加藥物防蟲劑時，應包括在報價內(nèi)。保溫隔熱墻中，外墻內(nèi)保溫和外保溫的面層應包括在報價內(nèi)，裝飾層應按《計價規(guī)范》附錄b相關項目編碼列項；外墻內(nèi)保溫的內(nèi)墻保溫踢腳線應包括在報價內(nèi)；外墻外保溫、內(nèi)保溫、內(nèi)墻保溫的基層抹灰或刮膩子應包括在報價內(nèi)；池槽保溫隔熱、池壁、池塘底應分別列項，池壁應并入墻面保溫隔熱工程量內(nèi)，池底應并入地面保溫隔熱工程量內(nèi)