無(wú)效施工合同的承包人對(duì)承建的工程是否享有工程款優(yōu)先受償權(quán)？
觀點(diǎn)：承包人與發(fā)包人之間是基于建設(shè)工程合同形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。承包人的工程款優(yōu)先受償權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)，是工程款這一主債權(quán)的附屬權(quán)利。工程款的合法存在決定優(yōu)先權(quán)是否存在。因施工合同無(wú)效，發(fā)承包雙方債務(wù)是基于無(wú)效合同的處理方式即相互返還。由于建筑工程的特殊性決定了物化了的建筑材料和人工已經(jīng)無(wú)法返還，只能折價(jià)補(bǔ)償。在法律性質(zhì)上，折價(jià)補(bǔ)償款已經(jīng)不屬于合同法中的工程款。工程款的債權(quán)已經(jīng)不存在，當(dāng)然其附隨的優(yōu)先權(quán)一并不存在。