取他項(xiàng)權(quán)證需要銀行人員去的，并且要提交相關(guān)材料到銀行即可，同時(shí)他項(xiàng)權(quán)證是由銀行保管的。他項(xiàng)權(quán)證給到銀行放款一般需要七個(gè)工作日的時(shí)間，如果有特殊情況下會(huì)適當(dāng)延長。
一、取他項(xiàng)權(quán)證需要銀行人員去嗎
取他項(xiàng)權(quán)證需要銀行人員去的，他項(xiàng)權(quán)證在辦理完畢后由銀行保管，另外蓋好抵押章后房本會(huì)交還給購房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。辦理時(shí)是不是購房人自己去這個(gè)要看銀行了，有的銀行同意自己去辦，給出抵押材料就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會(huì)同意，基本都是他們指定的人或者機(jī)構(gòu)一起去辦理。而且取他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候他們也會(huì)有人到場，直接取走他項(xiàng)權(quán)證的。房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是保障他項(xiàng)權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件。用途是權(quán)證在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
二、他項(xiàng)權(quán)證給到銀行多久放款
他項(xiàng)權(quán)證給到銀行一般都是會(huì)在7個(gè)工作日放款。具體根據(jù)當(dāng)?shù)剞k貸款銀行的相關(guān)政策而定。銀行拿到他項(xiàng)后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，具體什么時(shí)間放款就不一定。程序是先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會(huì)通知具體的月供和還款時(shí)間。他項(xiàng)權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項(xiàng)權(quán)利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運(yùn)輸工具等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。
三、他項(xiàng)權(quán)證能追加抵押金額么
他項(xiàng)權(quán)證一般是不能追加抵押金額的。根源于對(duì)抵押權(quán)人的保護(hù)，在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，一般都會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行估值，然后在估值額度內(nèi)下確定放貸金額，這個(gè)金額是能保障抵押權(quán)人權(quán)益的最大金額了，如果再行增加，會(huì)增大風(fēng)險(xiǎn)。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。