在去進(jìn)行農(nóng)村房屋處理的時(shí)候，對(duì)于早已移居到城鎮(zhèn)進(jìn)行休息的人來(lái)說(shuō)，往往都是會(huì)考慮將農(nóng)村的房屋處理掉的，那么農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村房屋是指建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的不動(dòng)產(chǎn)，平房通常核發(fā)集體土地使用證或叫宅基地使用證，這個(gè)證書是您享有房屋所有權(quán)的證明。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，農(nóng)村房屋不能在市場(chǎng)上流通，只可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員間可以轉(zhuǎn)讓，如果對(duì)外轉(zhuǎn)讓，合同是無(wú)效的，更是無(wú)法過(guò)戶的。轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的過(guò)戶，通常都是在村委會(huì)的同意下，雙方簽署合同，村委會(huì)蓋章，然后買賣雙方持合同書，雙方身份證明等材料，到該房屋所在地的縣級(jí)國(guó)土資源管理部門或政府，進(jìn)行過(guò)戶申請(qǐng)，由管理部門審核批準(zhǔn)。
二、銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款
購(gòu)房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過(guò)貸款銀行審查合格后，向購(gòu)房者承諾貸款。根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、新沂農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過(guò)戶的辦理流程是什么?
（一） 購(gòu)房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，并填寫相關(guān)文件
（二）交易雙方向國(guó)土所提交有效且合法的相關(guān)材料
（三）當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查
（四）國(guó)土所派人實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告
（五）審核通過(guò)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所需報(bào)國(guó)土局審核，并注冊(cè)登記
（六）最后購(gòu)房者在指定日期領(lǐng)取房產(chǎn)證
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