房屋租賃合同的法律效力從那幾個(gè)方面進(jìn)行審查
房屋租賃合同的法律效力從以下方面進(jìn)行審查：1、租賃雙方是否都是完全民事行為能力人且都是出自于各自的正式意思表示；2、租賃的房屋是否為合法財(cái)產(chǎn)且權(quán)屬明確清晰；3、合同約定的內(nèi)容是否違背法律法規(guī)。房屋租賃合同的法律效力從那幾個(gè)方面進(jìn)行審查的法律依據(jù)
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。