建筑工程的承包方式有哪些?

發(fā)布時(shí)間:2023-11-30
一、建筑工程的承包方式有哪些?
1、總承包。
建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設(shè)單位)委托,按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等全過(guò)程或若干階段的承包。
2、獨(dú)立承包。
所謂獨(dú)立承包方式,是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給某一承包人,而是分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同,勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人就自己負(fù)責(zé)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)各自獨(dú)立對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。對(duì)于一些工程較大的項(xiàng)目,發(fā)包人可能分別與幾個(gè)勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂若干份獨(dú)立的勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同,各承包人各自獨(dú)立完成承包工作。
3、 聯(lián)合承包。
《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定:“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。”
4、“掛靠承包”.
所謂“掛靠承包”,是指單位或個(gè)人以贏利為目的,以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。
二、建筑工程中標(biāo)后一般多久開(kāi)工?
確定中標(biāo)人后一般先進(jìn)行三天的中標(biāo)公示,公示完畢無(wú)異議后就可發(fā)中標(biāo)通知書(shū)了,對(duì)此法律并無(wú)詳細(xì)規(guī)定。
中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中百標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),同時(shí)通知未中標(biāo)人,并與中標(biāo)人在3o個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。中度標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告后,招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)回在十五日內(nèi)確定中標(biāo)人,但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日三十個(gè)工作日前確定。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件答和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。
開(kāi)工報(bào)審表上要求的事全齊備了,就能申請(qǐng)開(kāi)工了,具體有施工許可證已辦理、施工組織設(shè)計(jì)已審批、首道工序施工方案已審批、人、機(jī)、材等已齊備,還有其他很多,開(kāi)工么,短的十天八日,長(zhǎng)的能等半年以上。
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