建筑工程施工承包單位的確定
建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。
建筑工程是百年大計，其勘察設(shè)計施工的技術(shù)要求比較復(fù)雜，對建筑單位就必然要求具備相應(yīng)的資格條件。
1實行招標發(fā)包的建筑工程，發(fā)包單位應(yīng)當將工程發(fā)包給依法中標的承包單位。在招標發(fā)包程序，招標人、投標人要通過嚴格的程序進行，對進入?yún)⒓油稑说膯挝灰ㄟ^嚴格的資格預(yù)審，中標人是在所有競爭的投標人中其條件最符合招標人要求的單位。招標人理應(yīng)依法將工程發(fā)包給中標的承包單位，否則就應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任和相關(guān)的行政責(zé)任。
2實行直接發(fā)包的，應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位。由于直接發(fā)包的工程常常是發(fā)包人與承包人直接協(xié)商達成協(xié)議的，沒有依照嚴格的程序進行。因而直接發(fā)包的透明度不高，非常容易造成發(fā)包人將工程發(fā)包給不合格承包單位的情況。為保證直接發(fā)包工程的工程質(zhì)量，法律規(guī)定直接發(fā)包工程必須將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資格的承包單位。發(fā)包單位違反規(guī)定將建筑工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，應(yīng)責(zé)令改正并承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。