一、買房交了定金房產違約怎么辦？
買房交了定金房產違約應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、房屋定金與訂金有啥區(qū)別
1.概念不同。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。但訂金只是我們平時生活中的一種習慣用語，只有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。
2.法律意義不同。定金當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當用于抵作價款或者進行收回。訂金的法律意義根據(jù)我國的法律規(guī)定，訂金其實是被視為預付款的一種形式，沒有實質的法律意義。
3.數(shù)額限制不同。定金不是想交多少就能交多少的，根據(jù)規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。而訂金則不一樣，訂金沒有受到法律的限制，具體交納的數(shù)額雙方可以自行協(xié)商，多交一點可以，少交一點也沒有問題。
三、定金糾紛訴訟時效是多久
定金糾紛的訴訟時效為三年，其訴訟時效從定金合同的當事人知道或者應當知道其權利收到侵害以及實施侵害的行為人之日起計算，如果定金合同權益被侵害超過二十年的，不受人民法院保護。
《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。