一、建設(shè)單位是作為甲方嗎
建設(shè)單位不是甲方。
建設(shè)單位，業(yè)主，甲方一般情況下就是工程所有權(quán)人的不同稱謂。當(dāng)甲方是房地產(chǎn)商時，建設(shè)單位與甲方都是房地產(chǎn)商，而購房的人是業(yè)主。建設(shè)單位與相對施工（建筑）單位而言的。業(yè)主與相對監(jiān)理單位，施工單位，其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)而言的。
甲方是相對乙方而言的，在合同中業(yè)主是甲方，所以常用甲方來稱謂。甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬定過程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方。而且甲方一般是投資方，也就是經(jīng)營的主體。
二、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)開工
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
三、建設(shè)單位是業(yè)主方嗎
不是。建設(shè)單位是相對于施工單位來講的，誰要建這個建筑物，誰就是建設(shè)單位。業(yè)主強(qiáng)調(diào)的是建筑物的所有權(quán)，即誰擁有這個建筑物，業(yè)主可以發(fā)生變化，例如，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房子沒賣出去的時候，其業(yè)主是房地產(chǎn)公司，房子賣出后業(yè)主轉(zhuǎn)移到購房者。
根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
1.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；
2.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
3.提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；
4.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；
5.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)；
6.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
7.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
8.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用。