一、住房公積金貸款額度怎么算的
住房公積金貸款額度為借款人（夫妻）提出申請(qǐng)的上月末住房公積金個(gè)人專(zhuān)戶(hù)存款余額的3—8倍。
計(jì)算公積金額度的公式如下：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二、公積金如何貸款買(mǎi)房
1.首先你要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)。
2.買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂《買(mǎi)賣(mài)房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.申請(qǐng)人到住房資金管理中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。
4.住房資金管理中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核。
5.審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。
6.中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，受托銀行放款，借款人按月還款。
三、公積金貸款買(mǎi)房需要哪些材料
購(gòu)房者向住房資金管理中心提出申請(qǐng)，希望通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房。需要的材料主要如下所示：
1.借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;
2.合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
3.抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明;
4.所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明;
5.有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
6.住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。