一、工程造價(jià)的構(gòu)成
01、概述
建設(shè)項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括固定資產(chǎn)投資。
工程造價(jià)，一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，在這個(gè)意義上工程造價(jià)與固定資產(chǎn)投資的概念是一致的（在量上相等）。具體構(gòu)成內(nèi)容如圖3－1所示。
02、建筑安裝工程費(fèi)用
建筑安裝工程費(fèi)是工程造價(jià)中最活躍的部分，約占項(xiàng)目總投資的50%-60%。
建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。具體構(gòu)成內(nèi)容如圖3－2所示。
（一）直接費(fèi)
直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。
1、直接工程費(fèi)
是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
（1）人工費(fèi)
是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括
1)基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。
2)工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。
3)生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在6個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。
4)職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。
5)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。
（2）材料費(fèi)
建筑工程施工中，材料費(fèi)約占工程造價(jià)的60～70％。
材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用及損耗費(fèi)用，內(nèi)容包括：
1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）：是材料的出廠價(jià)或施工企業(yè)購買材料時(shí)的交易價(jià)格。
2）材料供銷綜合費(fèi)：指材料供應(yīng)和銷售期間發(fā)生的費(fèi)用。
3）材料包裝費(fèi)：是指包裝材料所需的費(fèi)用。
4）材料運(yùn)輸費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
5）采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括: 采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。
6）其他損耗費(fèi)
（3）施工機(jī)械使用費(fèi)
是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)。
施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：
1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。
2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。
3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。
4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。
5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。
6）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）以及水、電等。
7）其他費(fèi)用。
2、措施費(fèi)
是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。可分為可競爭措施項(xiàng)目、不可競爭措施項(xiàng)目。
（1）可競爭措施項(xiàng)目
內(nèi)容包括：腳手架工程、模板工程、垂直運(yùn)輸工程、超高費(fèi)，大型機(jī)械一次安裝、拆卸、場外運(yùn)輸工程及其他可競爭措施項(xiàng)目（包括支護(hù)、降水、其他等）。
其他競爭措施項(xiàng)目中的其他措施
內(nèi)容包括：冬季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。
（二）間接費(fèi)
由成本費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。
1、規(guī)費(fèi)
是指法律法規(guī)和省級(jí)及以上政府或有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納和計(jì)提的費(fèi)用。內(nèi)容包括：社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、職工教育經(jīng)費(fèi)。
社會(huì)保障費(fèi)包括：
養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)
醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)
生育保險(xiǎn)
工傷保險(xiǎn)
2、企業(yè)管理費(fèi)
是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用。
（三）利潤
是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。
（四）稅金
是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加
稅金費(fèi)率：工程所在地在市區(qū)的執(zhí)行3.48％；工程所在地在縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.41％；工程所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.28％ 。
二、建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算
定額計(jì)價(jià)計(jì)算程序：
01 設(shè)備及工、器具購置
設(shè)備及工、器具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)＋工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)
1、設(shè)備購置費(fèi)
是指為購買建設(shè)項(xiàng)目所需的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備的費(fèi)用。
設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
（1）構(gòu)成：由運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與 倉庫保管費(fèi)等構(gòu)成。
（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算：
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率
02 工具、器具及生產(chǎn)家具的購置費(fèi)
是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。
工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率
03 工程建設(shè)其他費(fèi)用
是指從項(xiàng)目籌建直至竣工驗(yàn)收交付使用整個(gè)建設(shè)期間，除建安工程費(fèi)用以及設(shè)備及工器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮作用效益而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
按其內(nèi)容可以分為三類：土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。
1、土地使用費(fèi)
（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)
是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。
其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)
下列建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過批準(zhǔn)可以通過劃撥方式取得無限期的國有土地使用權(quán)：
1）國家機(jī)關(guān)用地（市委、市政府）；2）軍事用地；3）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地（大型公共停車場 、機(jī)場、電視臺(tái)等 ）；4）公益事業(yè)用地（公園、水壩、橋梁道路等 ）；5）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；6）法律、法規(guī)規(guī)定可以采取劃撥方式供地的其他項(xiàng)目用地。
除以上所列項(xiàng)目外，其他各類建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)當(dāng)采取出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股等有償使用方式提供國有土地使用權(quán)。
土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的內(nèi)容
包括：
（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；
（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；
（3）安置補(bǔ)償費(fèi)；
（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)；
（5）征地動(dòng)遷費(fèi)；
（6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。
2、土地使用權(quán)出讓金
是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照國家有關(guān)規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。
土地使用權(quán)出讓最高年限
①居住用地70年：
②工業(yè)用地50年；
③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
⑤綜合或者其他用地50年。
04 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
1、建設(shè)單位管理費(fèi)
是指從建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過程管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：
1）建設(shè)單位開辦費(fèi)
2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)
2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
3.研究試驗(yàn)費(fèi)
研究試驗(yàn)費(fèi)系指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)和按照設(shè)計(jì)規(guī)定在施工過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需要的費(fèi)用，以及支付科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。不包括：
（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目；
（2）應(yīng)由施工輔助費(fèi)開支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新研究試驗(yàn)費(fèi)；
（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)單位的事業(yè)費(fèi)或基本建設(shè)投資中開支的項(xiàng)目。
計(jì)算方法：按設(shè)計(jì)提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制，不需驗(yàn)證設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。
4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
5.工程監(jiān)理費(fèi)
6.工程保險(xiǎn)費(fèi)
7.供電貼費(fèi)
8.環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)
9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用
10.工程承包費(fèi)。
05 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)淮，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。
1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的購置費(fèi)用和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用，試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入
2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。
3.辦公和生活家具購置費(fèi)
是為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目在初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。其范圍包括：辦公室、會(huì)議窒、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等所需的家具用具購置費(fèi)用。
06 預(yù)備費(fèi)
包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
1、基本預(yù)備費(fèi)
包括：
1）初步設(shè)計(jì)及其概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用，如變更、地基處理費(fèi)用；
2）自然災(zāi)害費(fèi)用（包括造成的損失和預(yù)防措施費(fèi)）；
3）鑒定隱蔽工程以及修復(fù)費(fèi)用。
基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程 費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用） ×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率
2、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
是指建筑項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化而預(yù)留的費(fèi)用。
其費(fèi)用內(nèi)容包括：
1）建設(shè)期人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)；
2）建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整；
3）利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式
式中：
n —— 建設(shè)期年份數(shù)；
it —— 建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額；
f —— 年均投資價(jià)格上漲率。
07 建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
1、建設(shè)期貸款利息
當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算一般按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式：
2、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
目前，我國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫定為零稅率。
3、繳納方法
實(shí)行年度計(jì)劃預(yù)繳，年度終了結(jié)算，多退少補(bǔ)。項(xiàng)目竣工后進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。