購(gòu)房后房東不愿意過(guò)戶怎么辦
購(gòu)房后房東不愿意過(guò)戶的解決辦法：1、購(gòu)房者可以與賣方協(xié)商，就過(guò)戶登記糾紛再次達(dá)成一致；2、無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可提起民事訴訟，依照民事判決，請(qǐng)求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購(gòu)房后房東不愿意過(guò)戶怎么辦的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。