農(nóng)村的房屋需要確權(quán)，只有經(jīng)過(guò)確權(quán)以后房屋的所有人才對(duì)其具有占有和收益的權(quán)利，如果農(nóng)民沒(méi)有對(duì)農(nóng)村房屋確權(quán)，那么是不可以利用房屋來(lái)收益的，也不可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所以房屋確權(quán)能擴(kuò)大所有人的權(quán)利，那么農(nóng)村房屋確權(quán)是什么部門在負(fù)責(zé)呢？下面由小編為您詳細(xì)解答，希望對(duì)大家有幫助。
一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記是什么
房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項(xiàng)，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。退件時(shí)，要向當(dāng)事人講明退件原因及補(bǔ)正的方法和要求。
二、農(nóng)村房屋確權(quán)所需材料
1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書或是合法用地的相關(guān)文件；
2、鄉(xiāng)政部門下發(fā)的符合城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)；
4、房屋坐落平面圖；
5、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書；
三、農(nóng)村房屋確權(quán)新政策
1、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。
2、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。
3、家庭成員又組建了新的家庭，另申請(qǐng)了別的宅基地。
4、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶宅基地超過(guò)一處以上的。
5、申請(qǐng)宅基地建房的時(shí)候沒(méi)有登記的家庭成員。
6、將戶口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。
7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)摹?br>8、村集體以外的人員（如城鎮(zhèn)居民）購(gòu)買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時(shí)，合同當(dāng)屬無(wú)效。
以上就是由小編整理收集的關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)是什么部門在負(fù)責(zé)的法律知識(shí)。農(nóng)村房屋的確權(quán)登記對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)非常重要，只有在確權(quán)以后才能對(duì)房屋進(jìn)行民事活動(dòng)，農(nóng)民應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)表并交給相關(guān)部門審核，國(guó)土部門在收到申請(qǐng)以后會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如果情況屬實(shí)的會(huì)予以公告，然后就可以登記注冊(cè)了。如果您還有其他問(wèn)題的，歡迎咨詢律師。