車庫如果被拆遷的話，其賠償標(biāo)準(zhǔn)并不會(huì)因?yàn)槭擒噹於艿接绊懀c住宅的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是統(tǒng)一的，并不會(huì)出現(xiàn)什么差別。下面是小編為大家?guī)碥噹炫c住宅的賠償標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容。希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題，當(dāng)然大家也可以咨詢。
一、車庫與住宅的賠償標(biāo)準(zhǔn)
車庫賠償比例跟住宅一樣，車庫產(chǎn)權(quán)同樣屬于土地出讓，與住宅的土地產(chǎn)權(quán)一致。車庫拆遷時(shí)，可以根據(jù)國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補(bǔ)償有三大塊：房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
計(jì)算補(bǔ)償金額的方法也很簡(jiǎn)單，首先明確車庫的面積與使用面積和人數(shù)，并查詢當(dāng)?shù)氐恼哐a(bǔ)償系數(shù)。然后，用車庫面積*房屋動(dòng)遷補(bǔ)償系數(shù)和使用人口*安置補(bǔ)助系數(shù)，分別得出房屋補(bǔ)償費(fèi)跟安置補(bǔ)助費(fèi)，若是家里還有孩子，可以在獲得一筆青苗補(bǔ)償費(fèi)。最后，將這三筆費(fèi)用加在一起，就是拆遷所獲得的補(bǔ)償金額了。
二、車庫的產(chǎn)權(quán)是多少年
一般房子產(chǎn)權(quán)證最后面寫著車庫的產(chǎn)權(quán)年限，單獨(dú)的車位產(chǎn)權(quán)一般是40年，車庫的產(chǎn)權(quán)一般是50年。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車庫、車位的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商的，房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得規(guī)劃許可，可進(jìn)行可發(fā)建設(shè)，然后進(jìn)行出租、附贈(zèng)或者銷售。
三、購買地下車庫需要注意什么
1、如果是購買小區(qū)的地下停車位時(shí)，勿選擇拐角、彎道、坡道處的車位，因?yàn)檫@些位置都是視線盲區(qū)，車輛交匯時(shí)如果沒看清對(duì)方車輛就會(huì)導(dǎo)致兩車碰撞，非常危險(xiǎn)。特別對(duì)于一些新手司機(jī)，在轉(zhuǎn)彎處無法控制車的油門，就特別容易撞在拐彎的柱子上，不僅對(duì)人造成傷害，車子也會(huì)損傷嚴(yán)重。
2、一般地下車庫可以直達(dá)住戶樓層，所以我們?cè)谶x擇地下車庫時(shí)，盡量挑比較靠電梯的，我們就可以少走點(diǎn)兒路，不管是出門用車，還是下班回家，都會(huì)非常的方便。還有些人比較路癡，方向感比較差，停在過遠(yuǎn)的地方，沒有標(biāo)志性物體，就很難找到自己的車。
3、地下停車場(chǎng)都是沒有自然光的，需要靠照明設(shè)備來采光，但是有些地方光照不到，這種地方的車位就不能買，以免出現(xiàn)刮蹭，找不到肇事者。在燈光比較亮的地方，我們就可以通過監(jiān)控來找出肇事者了。
以上就是小編為大家?guī)碥噹炫c住宅的賠償標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容。車庫原則上的產(chǎn)權(quán)只有五十年，但這并不是影響車庫被拆遷應(yīng)得的拆遷賠償或者補(bǔ)償。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢相關(guān)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。